Appartement à vendre à Madrid ville, Madrid

Exclusif appartement à vendre dans une propriété typique de Madrid situé sur la calle Tesoro, en plein cœur du quartier de Malasaña. Situé dans l’une des zones les plus emblématiques et les plus recherchées de la capitale, le logement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, avec une circulation limitée et sans établissements de loisirs dans la rue même, à seulement quelques minutes de la station de métro Noviciado, de la calle San Bernardo, de la calle Pez, de la Plaza del Dos de Mayo, et à seulement 7 minutes à pied de la Gran Via.

Son excellente localisation, associée à la large offre culturelle, commerciale et gastronomique du secteur, en fait une opportunité particulièrement attrayante tant comme résidence principale que comme investissement.

Le logement dispose d’une superficie approximative de 76 m² construits, répartis en 2 chambres et 2 salles de bains complètes, dont une en suite. Son agencement a été pensé pour optimiser la fonctionnalité et l’entrée de lumière naturelle, en offrant une vaste zone de jour à concept ouvert qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine, avec accès à trois balcons extérieurs qui assurent une excellente luminosité tout au long de la journée. De plus, il dispose d’une pièce indépendante destinée à la zone de buanderie.

Ses trois balcons avec vue sur la calle Tesoro, la tranquillité de son emplacement, la rénovation intégrale réalisée avec des matériaux et des finitions de haute qualité, ainsi que le caractère de la propriété royale (finca) construite en 1880, qui conserve son escalier original en bois protégé, se distinguent tout particulièrement. Le logement a été entièrement rénové et est prêt à emménager, permettant une occupation immédiate. Parmi ses prestations : une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés, la climatisation, un chauffage individuel électrique, menuiseries et finitions contemporaines, ainsi qu’une place de garage située dans l’immeuble en face, incluse dans le prix.

Performance énergétique : Consommation d’énergie 116 kWh/m² an. Émissions de CO₂ : 30 kg CO₂/m² an.

Le logement dispose d’un ascenseur, d’un accès sans barrières architecturales, de la climatisation, d’un chauffage individuel électrique, de placards intégrés et d’une place de garage incluse dans le prix. L’Inspection Technique du Bâtiment (ITE) est favorable jusqu’en 2030, les insuffisances détectées au cours de l’année 2024 ayant été corrigées.

Le prix de vente est de 735.000,00 €, taxes non incluses.

Taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais notariaux, d’enregistrement et autres coûts associés à l’achat-vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l’acquisition peut varier en fonction du profil de l’acheteur et des conditions de l’opération.