Appartement à vendre à Vitoria-Gasteiz, Alava

Duplex plein de charme au cœur du Casco Histórico de Vitoria-Gasteiz

Découvrez ce magnifique logement situé sur la rue Cuchillería, au cœur du Casco Viejo de Vitoria-Gasteiz, l’un des quartiers les plus empreints de personnalité et d’histoire de la ville. Un emplacement privilégié où la vie culturelle, gastronomique et commerçante se vit à pied, entouré de commerces de proximité, de bars à pintxos, de pâtisseries et d’équipements culturels de référence tels que la Catedral de Santa María ou l’Artium.

Le logement, avec 130 m² construits et 105 m² utiles, est réparti sur deux niveaux et comprend 2 grandes chambres, un salon, une cuisine indépendante et une salle de bains complète. Sa configuration en duplex offre une sensation d’espace peu habituelle dans le centre historique, tout en apportant de la profondeur et de la luminosité. Le balcon extérieur permet de profiter de la lumière naturelle et d’une ventilation croisée.

L’une des grandes particularités de ce bien est qu’il dispose de deux entrées indépendantes depuis la rue : une caractéristique réellement exclusive qui ouvre de multiples possibilités. De l’usage résidentiel habituel à l’envisagement d’une distribution en deux espaces distincts, idéale aussi bien pour ceux qui recherchent un logement plein de caractère que pour les investisseurs qui apprécient la flexibilité d’utilisation.

Il dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant autonomie et efficacité dans la consommation énergétique du foyer.

L’emplacement est sans aucun doute l’un de ses plus grands atouts : en plein centre historique, à seulement quelques minutes à pied de la Plaza de la Virgen Blanca et du Parque de la Florida, avec une excellente connexion aux transports en commun urbains et tous les services essentiels à portée de main. Un quartier vivant, authentique et en constante revalorisation, parfait pour ceux qui souhaitent vivre l’esprit véritable de Vitoria-Gasteiz.

Une occasion unique d’acquérir un logement doté d’histoire, de caractère et d’un potentiel de distribution hors du commun, dans l’une des zones les plus emblématiques de la ville.

Prix négociable