Villa/Maison à vendre à Cantoria, Almería

Les jardins faciles d’entretien sont aménagés principalement en gravier et comprennent de nombreux arbres fruitiers déjà installés, des plantes méditerranéennes et des arbustes bien établis. Au cœur de l’espace extérieur se trouve une accueillante piscine privée de 8 m x 4 m, entourée d’une terrasse ensoleillée dallée : l’endroit idéal pour se détendre et profiter du merveilleux climat d’Almería.

Une grande terrasse couverte de 13 m² s’étend sur l’avant de la villa, offrant une ombre bienvenue et un cadre idéal pour les repas en plein air, tout en contemplant un environnement paisible. Sur le côté de la propriété se trouve une utile maisonnette de rangement en blocs de 16 m², ainsi qu’un abri de stockage supplémentaire en bois.

Hébergement spacieux et polyvalent

La villa offre 147 m² d’espace habitable, répartis sur deux niveaux.

La porte d’entrée s’ouvre directement sur un lumineux et aéré espace de vie en open-plan. Le vaste salon dispose de moulures décoratives au plafond et d’un poêle à pellets indépendant, créant un point focal confortable pour les soirées d’hiver plus fraîches.

La cuisine attenante, entièrement équipée, propose un excellent ensemble d’éléments muraux et bas, des plans de travail en Silestone et un pratique bar pour le petit-déjeuner.

Depuis la cuisine, on accède à une grande pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau à domicile. Avec sa propre porte donnant directement sur la terrasse avant couverte, cet espace polyvalent pourrait facilement devenir une salle à manger séparée, créant une belle continuité entre la cuisine, la zone repas et l’espace de réception extérieur. Sinon, il pourrait être utilisé comme une quatrième chambre, selon les besoins des nouveaux propriétaires.

Des doubles portes vitrées modernes depuis le salon mènent à un couloir intérieur, offrant l’accès à deux chambres doubles, une spacieuse salle d’eau familiale et une utile armoire de rangement sous les escaliers.

De magnifiques marches en marbre mènent au premier étage, entièrement dédié à l’impressionnante suite principale.

Depuis l’atterrissage, une porte s’ouvre sur une terrasse sur le toit privée offrant des vues panoramiques sur la montagne, avec une zone couverte pour profiter de l’ombre : un merveilleux espace privatif pour un café le matin, des apéritifs le soir ou simplement admirer le paysage spectaculaire.

La généreuse chambre principale bénéficie de placards intégrés et mène à une zone de dressing séparée, puis à une salle d’eau privative attenante.

Caractéristiques supplémentaires

Le confort a été soigneusement pris en compte dans toute la propriété : la climatisation chaud et froid est installée dans le salon et les trois chambres, complétée par des ventilateurs de plafond dans l’ensemble. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et le réseau Internet est déjà raccordé.

La villa bénéficie de l’électricité et de l’eau du réseau, avec une évacuation assurée par une nouvelle fosse septique conforme. Point important : la propriété dispose d’un certificat AFO valide, de l’acte complet et est enregistrée au Catastro, offrant une garantie supplémentaire aux futurs acheteurs.

Emplacement

Malgré sa situation paisible à la campagne, la villa est idéalement située à seulement 9 minutes en voiture de Cantoria, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, notamment un centre médical, une pharmacie, des banques, des commerces, la poste, des bars à tapas traditionnels et des restaurants.

La ville plus grande d’Olula del Río se trouve à environ 12 minutes, offrant de plus grandes surfaces commerciales et boutiques, un centre médical avec services d’urgence, des installations sportives, des cafés, des bars et des restaurants.

Pour les journées au bord de la mer, les stations balnéaires méditerranéennes populaires de Vera Playa et Garrucha sont à environ 45-50 minutes, avec d’excellentes liaisons autoroutières à proximité, ce qui rend le trajet simple.

La propriété est également idéalement placée par rapport à trois aéroports : l’aéroport d’Almería se trouve juste un peu plus d’une heure, Murcia environ 1 h ½ et Alicante autour de 2 heures en voiture.

Une occasion rare

Les villas sur deux niveaux de ce type sont relativement rares sur le marché, en particulier celles offrant cette quantité d’espace habitable, une piscine privée et un hébergement aussi flexible. La possibilité de créer une quatrième chambre ou une salle à manger dédiée ajoute encore à l’attrait.

Avec son cadre paisible, ses merveilleuses vues sur la montagne, son intérieur généreux, sa piscine privée et un excellent accès aux commodités locales ainsi qu’à la côte méditerranéenne, c’est une propriété tout aussi adaptée pour y vivre à l’année que pour une maison de vacances espagnole propice à la détente.

Proposée à un prix attractif pour le marché actuel, une visite précoce est fortement recommandée pour apprécier pleinement l’espace, le cadre et la polyvalence que cette charmante villa a à offrir.