Maison de Ville à vendre à Purchena, Almería

Purchena est ravi de proposer à la vente cette propriété exceptionnelle et d’une importance historique remarquable, située au cœur de Purchena. Le bien occupe un pâté de maisons entier et se compose d’une vaste maison principale de 1 170 m², avec en plus une terrasse de 20 m², d’un ancien cinéma de village de 374 m², d’un appartement de 309 m² attenant au cinéma, avec en plus une terrasse de 3 m², d’une huilerie traditionnelle avec pressoir à olives et bâtiment de stockage de 478 m², le tout sur un terrain total de 8 694 m², comprenant 7 748 m² plus 946 m² supplémentaires.

Le bien se trouve à côté de l’Hôtel de Ville, avec la bibliothèque, le poste de police et toutes les autres commodités et services locaux à une distance de marche facile.

La maison principale

La maison principale mesure 1 170 m² et comprend une terrasse de 20 m². Il s’agit d’une résidence familiale importante, dotée d’une histoire fascinante et d’un potentiel considérable.

Le bien était autrefois une maison familiale avec personnel, et son agencement reflète la manière dont la maison était traditionnellement utilisée.

En termes généraux, le rez-de-chaussée était la partie où vivait la famille. Il y a deux escaliers séparés donnant accès aux niveaux situés au-dessus et en dessous. L’escalier situé dans la cuisine était traditionnellement utilisé par le personnel du foyer. L’étage supérieur comprenait des espaces d’hébergement pour le personnel, ainsi que des zones de stockage pour les selles de chevaux et le matériel.

Le sous-sol abrite d’importantes cuves à vin historiques, dont certaines mesurent plus de 6 pieds de hauteur, ainsi que des tonneaux qui étaient historiquement utilisés en lien avec la distribution du vin.

Comme c’est souvent le cas avec les propriétés traditionnelles du sud de l’Espagne, l’agencement intérieur diffère de ce à quoi de nombreux acheteurs pourraient être habitués dans des maisons d’Europe du Nord. En particulier, il n’est pas rare qu’une chambre soit accessible par une autre chambre. Par conséquent, le nombre de chambres n’est peut-être pas immédiatement apparent à partir de l’agencement existant. Selon les besoins individuels, certaines pièces pourraient potentiellement être reconfigurées afin de créer des dressings, des salles de bains en suite ou d’autres aménagements, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations correspondantes.

L’ancien cinéma de village

Accolé à la maison principale, l’ancien cinéma de village offre un remarquable espace de 374 m² ; il pouvait accueillir environ 300 personnes et comprenait un bar ainsi que des toilettes. Fait remarquable, l’ancien projecteur d’origine est encore en place.

Le cinéma a fermé en 1987, mais le bâtiment a continué à être utilisé ensuite par l’Hôtel de Ville pour des réunions du village.

L’appartement attenant au cinéma

Le bien comprend également un appartement de 309 m² attenant au cinéma, ainsi qu’une terrasse de 3 m².

L’appartement dispose de trois chambres et d’une toilette. À l’origine, l’accès direct à l’appartement se faisait depuis la rue, bien que cette entrée ait depuis été murée. Il y a des années, l’appartement était loué et utilisé comme résidence.

L’appartement se trouve sous la terrasse depuis laquelle on peut voir le terrain.

L’appartement, le cinéma et la maison principale font tous partie du même bien et appartiennent au même propriétaire, formant ensemble l’intégralité de l’ensemble immobilier occupant ce pâté de maisons.

Le pressoir à olives et le bâtiment de stockage

Le bien comprend aussi un important bâtiment de pressoir à olives et de stockage de 478 m².

Cette traditionnelle almazara a été utilisée historiquement pour extraire l’huile d’olive à partir des olives et pour le stockage. Plusieurs éléments d’origine subsistent, notamment de vieux pressoirs, de solides poutres en bois et des charrettes traditionnelles en bois. Malheureusement, la toiture de ce bâtiment s’est effondrée, mais la structure restante et les éléments historiques donnent un aperçu de son usage ancien.

Le Bodegón et l’usage agricole

L’un des bâtiments traditionnels est connu sous le nom de Bodegón. Il servait à entreposer le matériel agricole et les outils provenant des vergers, ainsi que les chevaux, les mules et d’autres éléments liés au bien.

La famille n’a jamais été impliquée dans l’élevage. Les chevaux et les mules conservés ici à Purchena et dans d’autres propriétés rurales de la région environnante étaient principalement utilisés pour la monte ou comme animaux de travail.

Piscine et court de tennis

La piscine d’origine a été construite par le grand-père des propriétaires, à côté du court de tennis, derrière le Bodegón. Bien que la piscine ne soit plus en usage, la structure originale demeure.

Le bien comprend également les vestiges d’un ancien court de tennis.

Production historique de vin

Le bien a une relation fascinante avec l’industrie du vin dans la région. Historiquement, la famille produisait et vendait du vin dans l’ensemble de la région plus large et, à un moment donné, disposait d’environ 200 hectares de vignobles.

Les vastes installations historiques de vinification présentes au sein du bien, y compris les grandes cuves à vin et les tonneaux, reflètent l’ampleur de cette ancienne activité et constituent une partie importante de l’histoire du bien.

Terrain et potentiel d’aménagement

Le bien comprend un terrain total de 8 694 m², comprenant 7 748 m² plus un total de 946 m² supplémentaires.

L’ensemble des terres associées est enregistré comme terrain urbain, ce qui peut offrir un potentiel considérablement supérieur pour un développement futur par rapport aux terrains classés comme ruraux, sous réserve bien entendu des réglementations d’urbanisme applicables, ainsi que des autorisations et approbations nécessaires.

Il s’agit d’un bien véritablement exceptionnel, combinant une importante maison familiale historique, un ancien cinéma de village, un appartement résidentiel attenant, une huilerie traditionnelle avec bâtiment de stockage, un vaste terrain, des installations agricoles historiques et des éléments historiques de vinification.

Des biens de cette envergure, avec une telle histoire et un tel caractère, sont extrêmement rares, en particulier avec un pâté de maisons entier comprenant un ensemble aussi diversifié de bâtiments et de terrains.

Veuillez noter : La vidéo de visite couvre uniquement le rez-de-chaussée de la maison principale. Les photographies accompagnant la description montrent principalement la maison principale, les quartiers du personnel, le cinéma et les zones de stockage du vin. En raison des contraintes de temps lors de la visite, il n’a pas été possible de photographier ou filmer chaque partie de ce vaste bien.

Localisation : Purchena (04870), Almería, Espagne. Coordonnées : 37.3472° N, 2.3604° W.

Purchena est une petite ville charmante située à Almería, dans le sud de l’Espagne. Elle se trouve au pied de la Sierra de los Filabres, au cœur de la vallée du fleuve Almanzora, entourée de bois qui s’élèvent vers les montagnes, offrant un environnement plus verdoyant et plus pittoresque que beaucoup d’autres villes voisines. Riche en caractère et animée par une communauté locale dynamique, Purchena présente des ruelles mauresques étroites et des places historiques. Les commodités incluent des écoles, des commerces, des bars, des restaurants, des banques, un centre médical, des installations sportives et un marché hebdomadaire. La campagne environnante est idéale pour la randonnée et le cyclisme.