Appartement à vendre à Gérone ville, Gérone

Appartement à vendre à Centre, Girona | Rez-de-chaussée rénové avec terrasse

Rez-de-chaussée de 152 m² entièrement réhabilité au centre de Girona (17003), situé face à la Plaça de Celestina Vigneaux i Cibils. Un bien qui allie le charme urbain à des finitions modernes, efficacité énergétique et espace extérieur privé.

Distribution et espaces :

- Superficie totale : 152 m² construits.
- Zone de jour : grand séjour-salle à manger de 74 m² avec cuisine ouverte intégrée et luminosité naturelle généreuse.
- Chambres : 3 chambres doubles (chambre principale en suite de près de 20 m²).
- Salles de bains : 2 salles de bains complètes au design moderne avec douche à l'italienne.
- Espaces extérieurs : patio privé de 12 m² et accès à terrasse commune avec vues dégagées sur la montagne.

Qualités et efficacité énergétique :

- Climatisation : système d’aérothermie centralisé (froid/chaud) haute performance et faible consommation.
- Isolation : fenêtres en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.
- Cuisine : entièrement aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique.
- Détails : portes vitrées de passage, placards/rangements en couloir et connexion fibre optique.
- État : réhabilitation complète terminée (2026).

Localisation et services :

Localisation stratégique au centre de Girona, à proximité du Barri Vell, zones commerciales, offre gastronomique et transports en commun. Un environnement calme face à une place arborée, idéal aussi bien pour résidence principale que pour investissement à haut rendement.

Place de garage optionnelle disponible dans le même immeuble (consulter prix et disponibilité).