Appartement à vendre à Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

3 chambres doubles, 2 salles de bains, 2 terrasses privées, plus un solarium privé de 16 m² sur le toit. Une opportunité avec un énorme potentiel et d’infinies possibilités.

Situé à seulement 600 mètres de la promenade des Sables Dorés de Vera Playa, cet appartement spacieux de 104 m² au dernier étage offre un volume incroyable, une excellente lumière naturelle et trois espaces extérieurs indépendants. Située dans une urbanisation fermée, sûre et bien entretenue, à proximité de l’une des piscines, cette propriété constitue une toile vierge parfaite pour les acheteurs et les investisseurs qui souhaitent y ajouter leur style personnel et obtenir la valorisation maximale ou un rendement locatif optimal.

Bien que la propriété bénéficierait d’un léger rafraîchissement et d’une modernisation des salles de bains afin de retrouver tout son potentiel de style resort, le propriétaire actuel a déjà réalisé d’importantes améliorations : des sols neufs et une cuisine modernisée.

- Salon avec cheminée : Un vaste et lumineux salon-salle à manger à aire ouverte avec une chaleureuse cheminée traditionnelle et accès à une terrasse de 12 m².
- Cuisine rénovée : Une cuisine à aire ouverte entièrement équipée avec des meubles actualisés et un ensemble complet d’appareils électroménagers (plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante et réfrigérateur combiné).
- Trois chambres doubles : Chambres de dimensions généreuses équipées d’armoires encastrées et de ventilateurs de plafond. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse ensoleillée de 6 m² orientée au sud.
- Deux salles de bains : Comprend une salle de bain familiale et une salle de bain privative en suite dans la chambre principale ; toutes deux offrent une taille exceptionnelle et représentent un projet de modernisation simple pour ajouter une valeur immédiate.
- Solarium privé de 16 m² sur le toit : Accessible directement depuis la terrasse, ce havre privé sur le toit est idéal pour prendre le soleil, dîner en plein air ou se détendre sous le ciel méditerranéen.

Confort climatique :
- Climatiseur installé dans le salon et dans la chambre principale.
- Ventilateurs de plafond installés dans les trois chambres.

Installations de la résidence

Située au sein d’une urbanisation privée et sécurisée, entourée de luxuriants jardins méditerranéens, la résidence offre aux résidents l’accès à :
- 3 grandes piscines : Parfaites pour se rafraîchir pendant les mois d’été.
- Emplacement privilégié : Idéalement situé à une courte distance à pied des chiringuitos, restaurants, magasins, d’un supermarché et des lignes de bus locales.

Emplacement stratégique et croissance future
- Accès à la plage : À seulement 600 mètres (une promenade à pied de 10 minutes) des eaux cristallines et des vastes plages de Vera Playa.
- Connexion avec les aéroports : Situé à seulement 45 minutes de l’aéroport d’Almería et à 1 heure de l’aéroport de Murcie.
- Train à grande vitesse : Vera profitera de la prochaine connexion du train à grande vitesse AVE, ce qui fait de cet emplacement un investissement à fort potentiel d’avenir.