Bureau à vendre à Sanxenxo, Pontevedra

Situé à Noalla, Sanxenxo, à seulement quelques minutes de la célèbre plage de A Lanzada, O Grove, Sanxenxo et d’autres des principaux pôles touristiques de Galice, cet établissement hôtelier est en parfait état et prêt à démarrer son activité, offrant au nouvel acquéreur la possibilité de le mettre en fonctionnement sans avoir à engager un projet de construction depuis zéro.

Une propriété au fort potentiel

La propriété s’implante sur un vaste terrain de 3.016 m², conçu à l’origine pour un usage hôtelier et doté d’une configuration permettant de développer différents concepts d’entreprise.

Compte tenu de ses caractéristiques, de sa distribution et de son environnement, elle est particulièrement intéressante pour :

- Hôtel Boutique avec une proposition différenciée.
- Hôtel Rural plein de charme.
- Centre de retraites de yoga, bien-être et croissance personnelle.
- Resort santé et bien-être.
- Résidence touristique premium.
- Complexe d’hébergement de vacances.
- Projet touristique destiné à des séjours de longue durée, des groupes, des événements ou des expériences exclusives.

Une propriété permettant d’adapter le modèle d’exploitation aux besoins et à la stratégie de l’investisseur.

Distribution et équipements

Le rez-de-chaussée regroupe les principales zones communes et de service :

- Grand salon-salle à manger.
- Agréable cave à vin (bodega).
- Salon dédié aux petits-déjeuners.
- Cuisine professionnelle.
- Bureaux.
- Blanchisserie.
- Réserves (entrepôts).
- Garages.
- Différentes dépendances de service.

Au premier étage se trouvent 5 chambres, toutes dotées de salles de bains privatives et d’une terrasse, ainsi qu’un logement indépendant d’environ 110 m², particulièrement intéressant pour les propriétaires, la direction ou le personnel de l’établissement.

Le deuxième étage comprend 6 autres chambres, elles aussi avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 60 m², réparti en deux chambres.

Dans l’ensemble, une configuration qui offre une flexibilité exceptionnelle aussi bien pour une exploitation hôtelière traditionnelle que pour des concepts touristiques spécialisés.

Un extérieur à la personnalité affirmée

L’un des grands atouts distinctifs de la propriété réside dans ses plus de 3.000 m² de terrain, qui permettent de profiter de vastes espaces extérieurs tout en envisageant, à l’avenir, des améliorations et des services complémentaires.

Actuellement, elle dispose de :

- Jardins déjà aménagés.
- Arbres fruitiers.
- Hórreo galicien traditionnel.
- Étang ornemental.
- Zone barbecue.
- Belvédère (cenador) extérieur.

De plus, la superficie du domaine ouvre la voie à l’étude de l’intégration de services à forte valeur ajoutée, tels qu’une piscine, un spa, un sauna, un solarium, des espaces wellness, un terrain sportif, des espaces pour des événements ou des zones de repos, ainsi que des jardins thématiques, le tout étant soumis à la réglementation et aux autorisations correspondantes.

Un emplacement privilégié dans les Rías Baixas

La proximité de A Lanzada, Sanxenxo, O Grove et d’autres points de repère touristiques des Rías Baixas permet de combiner l’attrait d’un environnement naturel privilégié avec la demande touristique d’une des destinations de vacances les plus reconnues de Galice.

Sa situation est particulièrement intéressante pour développer un concept mêlant hébergement, nature, gastronomie, bien-être et expériences, en tirant parti à la fois du tourisme national et international.

Une opportunité pour investisseurs et opérateurs

Au-delà de l’acquisition d’un simple bien immobilier, il est possible d’accéder à un établissement hôtelier déjà configuré, avec des installations existantes et prêt à entamer une nouvelle phase d’exploitation.

Sa surface, sa distribution, ses espaces indépendants et son terrain permettent d’envisager différentes stratégies d’entreprise et de créer un établissement doté d’une identité propre.

Une opportunité particulièrement attractive pour :

- Investisseurs.
- Entreprises hôtelières.
- Opérateurs touristiques.
- Groupes d’investissement.
- Projets wellness et retraites.

Si vous recherchez un actif touristique dans les Rías Baixas, avec un emplacement, une structure, de l’espace et de réelles possibilités de transformation, cette propriété mérite d’être connue.

Les opportunités présentant ces caractéristiques sont rares sur le marché.