Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Construction neuve en phase finale, architecture contemporaine et efficacité énergétique

Description de la propriété

Dans un quartier résidentiel paisible de Santa Cristina d'Aro se trouve cette maison neuve, conçue pour associer architecture contemporaine, confort et approche avancée de l'efficacité énergétique.

La propriété se trouve actuellement dans la phase finale des travaux de finition, offrant la possibilité d'acquérir un logement entièrement neuf, conçu dès l'origine avec une attention particulière portée à la qualité de la construction et de ses installations.

Répartie sur trois niveaux, la maison a été conçue pour séparer naturellement les espaces de vie, de repos et de bien-être. Le rez-de-chaussée principal regroupe les espaces de vie et comprend un vaste salon-salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une chambre en suite, des toilettes invités et un accès direct à l'espace extérieur. La piscine privée, d'une superficie de 21 m² selon le projet, s'intègre à l'ensemble extérieur et prolonge naturellement les espaces intérieurs.

Le premier étage est consacré à l'espace privé et dispose de trois chambres supplémentaires, dont deux de belles dimensions, ainsi que de leurs salles de bains respectives.

L'un des éléments qui distingue particulièrement cette propriété se trouve au sous-sol. Outre les espaces techniques et de rangement, le projet comprend une vaste salle polyvalente, un sauna et un jacuzzi, créant un espace privé dédié au bien-être, qui peut également être aménagé en salle de sport, espace de loisirs ou zone de divertissement.

La maison a été conçue dans une perspective d'efficacité et d'autonomie énergétiques. Le projet prévoit des systèmes d'aérothermie, des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur et des systèmes de distribution d'air. Le confort intérieur est complété par un chauffage au sol, des systèmes de ventilation et de renouvellement de l'air, ainsi qu'une intégration soignée des installations afin de maintenir une atmosphère agréable toute l'année. S'y ajoute un système de gestion intelligente de la maison permettant de centraliser différentes fonctions et d'améliorer le confort d'utilisation.

Un autre aspect remarquable réside dans la conception constructive, pensée pour favoriser l'isolation thermique et réduire la consommation énergétique. La maison associe des solutions d'isolation extérieure, des matériaux contemporains et une architecture visant à optimiser la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l'extérieur, la propriété offre intimité, jardin et différents espaces de repos autour de la piscine. Le projet prévoit également une pergola ajourée et une intégration paysagère respectueuse de la végétation existante.

Son emplacement à Santa Cristina d'Aro permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible, entouré de nature, tout en conservant une liaison pratique avec Platja d'Aro, les plages de la Costa Brava et les principaux services de la région.

Une maison neuve conçue pour ceux qui apprécient l'architecture, l'intimité et le confort, mais aussi l'efficacité et la technologie comme éléments essentiels d'un mode de vie contemporain.

Description de la localisation

Santa Cristina d'Aro est une paisible commune du Baix Empordà, située précisément dans la province de Gérone et entourée de forêts de chênes verts et de pins.

C'est une destination idéale pour les amoureux de la nature, offrant des itinéraires à parcourir à pied, à vélo ou à cheval, de belles plages méditerranéennes très peu fréquentées, comme Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón ou Cala Vallpersona, ainsi que, bien sûr, l'un des parcours de golf les plus réputés de la Costa Brava, où pratiquer ce sport au cœur d'un paysage verdoyant idyllique.

La commune possède également un important patrimoine historique, notamment un ensemble de sites mégalithiques, des grottes, des dolmens et d'anciennes églises bien conservées, comme l'église préromane de Santa Maria de Bell-lloc.

Cette commune est très bien desservie grâce à sa proximité et à son accès facile à l'autoroute en direction de Barcelone et de la frontière française. L'aéroport le plus proche est celui de Gérone, à seulement 25 km.

C'est un endroit idéal pour se reposer pendant les vacances ou y vivre toute l'année.