Appartement à vendre à Roquetas de Mar, Almería

Appartement rénové au rez-de-chaussée à 300 mètres de la plage – Roquetas de Mar

Vivre près de la mer, avec le confort et l’intimité d’un logement indépendant.

Nous vous présentons ce logement au rez-de-chaussée, situé dans une urbanisation privée et soignée à Roquetas de Mar, à seulement 300 mètres de la plage de La Bajadilla.

Il se distingue par son espace, sa luminosité, la qualité de ses finitions et une magnifique terrasse privée de 30 m2, idéale pour profiter du climat d’Almería tout au long de l’année. De par ses caractéristiques et son emplacement, c’est une excellente option comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.

Le logement

Le bien dispose de 80 m2 construits et d’une distribution confortable et fonctionnelle :
- 2 chambres doubles avec placards intégrés et portes à miroir.
- Chambre principale de type suite.
- 2 salles de bains complètes, dont une intégrée à la chambre principale ; les deux avec douche, paroi en verre et sanitaires ainsi que robinetterie modernes et de haute gamme.
- Grand salon-salle à manger spacieux et très lumineux, avec des plafonds hauts.
- Cuisine entièrement équipée et meublée, séparée par une élégante porte coulissante en verre et aluminium.
- Hall d’entrée et couloir de distribution.
- Terrasse privée de 30 m2, reliée directement au salon et à la chambre principale.
- Grand store électrique de 6 x 5 mètres, maniable à l’aide d’une télécommande.
- Éclairage programmable avec capteur de mouvement.
- Place de garage souterrain incluse dans le prix.

Un logement prêt à emménager

Le bien a été rénové pratiquement dans son intégralité il y a moins d’un an, en intégrant de nombreuses améliorations :
- Sols en marbre.
- Plafonds hauts.
- Murs lisses de construction traditionnelle.
- Salles de bains habillées jusqu’au plafond.
- Fenêtres Climalit à double vitrage avec film solaire et d’intimité.
- Nouveaux volets en aluminium.
- Moustiquaires en aluminium sur les fenêtres et les portes.
- Climatisation centralisée froid/chaud.
- Grilles de sécurité sur les portes et les fenêtres.
- Système d’alarme avec détection de mouvement et d’image.
- Nouvelles portes intérieures laquées blanches et fermeture magnétique.
- Porte d’entrée blindée avec verrou et bouclier de sécurité.
- Installation et tableau électrique rénovés.
- Sanitaires et robinetterie de haute gamme récemment installés.
- Fibre optique 1 GB installée et fonctionnelle.

Urbanisation privée

La résidence propose un environnement calme, sûr et particulièrement agréable pour vivre :
- Piscines pour adultes et enfants.
- Solarium.
- Bains et douches communautaires.
- Jardins et zones de repos.
- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Zone couverte pour vélos.
- Urbanisation fermée.
- Caméras de sécurité.
- Service de conciergerie et de nettoyage.
- 3 ascenseurs.
- 2 accès privés.
- Garage souterrain.

Un emplacement pour en profiter toute l’année

La plage de La Bajadilla se trouve à environ 300 mètres du logement.

De plus, pratiquement tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à quelques minutes à pied : supermarchés, pharmacie, écoles, cliniques, banques, salons de coiffure, restaurants, bars de plage (chiringuitos), aires de jeux pour enfants et zones pour animaux de compagnie.

Pour les amateurs de golf, le club se trouve à environ 10 minutes en voiture, tout comme le centre commercial. L’Aéroport International d’Almería se trouve à environ 30 minutes.

La zone dispose également de transports publics, de taxis et de bonnes liaisons routières, y compris l’accès à l’autoroute pour vous déplacer facilement vers la Costa del Sol, Grenade, la Costa Cálida et d’autres destinations.

Charges
- Charges de copropriété : 70 €/mois.
- IBI : 300 €/an.
- Ordures ménagères et assainissement : 166 €/an.

Livré prêt à emménager et disposant d’un certificat énergétique en vigueur, il est disponible sans locataires ni occupants.