Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

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Ce bien a été évalué pour être vendu.

Nous vous présentons cette incroyable villa, dans une situation unique : construite dans le flanc d’une falaise, elle surplombe le Las Ramblas Golf Course, dans la région de la Costa Blanca, à Orihuela Costa, à seulement quelques minutes des plages.

Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette maison unique offre une flexibilité incroyable, avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 7 chambres, qui pourraient inclure un appartement séparé. Cela conviendrait idéalement à une famille, ou à ceux qui recherchent davantage d’espace pour recevoir des invités, grâce à un hébergement séparé au niveau inférieur, avec même une possibilité de location pour les golfeurs.

La villa a été conçue et construite sur mesure par les propriétaires actuels il y a 27 ans, intégrée au flanc de la falaise. Non seulement c’est un cadre pittoresque, mais cela contribue aussi à rafraîchir la propriété pendant les chauds mois d’été, en réduisant la dépendance à la climatisation, tout en apportant une chaleur supplémentaire pendant les mois d’hiver. Chaque pièce offre des vues spectaculaires sur le golf et la végétation environnante. La villa s’étend sur 3 étages, plus un niveau de mezzanine à partir de la zone cuisine.

Garage - atelier

Dès votre arrivée à la propriété depuis la route, vous êtes accueilli par un vaste garage, doté d’un point de recharge pour voiture électrique. À l’arrière du garage, vous trouverez une zone d’atelier avec sa propre entrée séparée, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Entrée dans la villa - niveau étage supérieur

Une fois entré dans la villa, vous découvrirez un escalier central qui relie les trois principaux niveaux de la maison. Ce point d’entrée se trouve à l’étage supérieur : l’escalier descend ensuite à travers le deuxième étage, pour finalement atteindre le rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

Au niveau supérieur, en tournant à gauche depuis l’entrée, vous accédez à une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose de deux ensembles de portes-fenêtres, qui s’ouvrent toutes deux sur de vastes terrasses, idéales pour les repas en plein air et pour recevoir autour de la zone barbecue intégrée. Depuis la cuisine, un escalier mène vers le niveau de mezzanine, où vous trouverez la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également une zone ouverte idéale pour se détendre.

Dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes invités et une buanderie, complète avec une installation pour machine à laver et une zone de lavabo pratique.

Le spacieux salon offre une cheminée ouverte et un accès direct à la terrasse par de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est suffisamment grande pour accueillir une salle à manger : voici une opportunité intéressante, car la salle à manger actuelle pourrait facilement être convertie en une chambre supplémentaire (potentiellement la chambre 5), vous offrant encore plus de flexibilité dans l’aménagement de la maison.

Grande terrasse - niveau étage supérieur

Cette terrasse orientée au sud est divisée avec soin en trois espaces distincts, parfaits à la fois pour recevoir et pour la détente au quotidien. En sortant du salon, vous êtes accueilli par un coin salon, accompagné d’un escalier en colimaçon qui descend vers la chambre principale au niveau inférieur.

Au cœur de la terrasse, il y a une salle à manger dédiée, sous une pergola. Le troisième espace comprend un barbecue intégré, idéal pour organiser des rassemblements ou simplement profiter des vues panoramiques sur la verdure luxuriante et le golf.

2e - niveau étage intermédiaire

De retour dans le salon, vous entrez dans l’escalier qui descend vers le 2e étage, où se trouvent 3 chambres. La chambre principale intègre un dressing walk-in et une grande salle de bains attenante, offrant une baignoire de taille standard et une grande douche à l’italienne. Ce niveau comprend également 2 autres chambres doubles avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains.

Rez-de-chaussée - appartement potentiel pour invités

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une grande zone ouverte, qui se poursuit vers une petite zone cuisine et une salle de bains séparée. Il y a également une porte latérale extérieure menant au jardin et à la zone piscine. En revenant sur vos pas, vous accédez à une autre zone ouverte à concept, avec un bar et des portes-fenêtres, menant à nouveau au jardin et à la zone piscine.

L’ensemble de cette zone pourrait être repensé pour créer un appartement autonome, avec une cuisine complète, 2 chambres (chambres 6 et 7), ainsi qu’un espace salon. Idéal pour recevoir des invités supplémentaires ou pour la location pour les golfeurs / vacanciers.

Zone piscine - jardin

Cette villa dispose d’une superbe piscine, bien entretenue, que le propriétaire nous indique avoir été récemment rejointoyée.

Les jardins s’étendent depuis le niveau d’entrée supérieur, jusqu’à la piscine, et remontent de l’autre côté de la maison, dans les falaises. Il y a un espace spécifique pour bronzer sur un côté de la piscine, et une zone de repas avec pergola de l’autre côté.

La villa est indépendante, avec une piscine privée, et elle a également accès à 5 autres piscines communes.

Caractéristiques

La villa a été construite entièrement légalement, avec un chauffage central au gaz de ville. Il existe un accès arrière au 2e étage, donnant à toute la maison sous chaque étage pour d’éventuels travaux si nécessaire, y compris les installations électriques, la plomberie, etc. La villa est entièrement climatisée.

Le propriétaire nous informe qu’une nouvelle porte électrique a été installée au garage.

En tant que propriétaire sur Las Ramblas Golf, le propriétaire actuel nous indique que vous bénéficiez d’une remise de 10 % sur le club house, ainsi que d’une remise supplémentaire pour le parcours de golf.