Maison de Ville à vendre à Senija, Alicante

Vous souhaitez vivre près de la côte, mais vous préférez la tranquillité et le prix d'un village. Cette maison a du sens pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable, rénové et de plain-pied, sans avoir à faire face à des travaux, des escaliers ou des surprises après l'achat.

Je vous présente cette maison de 108,80 m² construits, dont 7,60 m² de patio, située dans le centre urbain de Senija et prête à emménager.

Son principal avantage par rapport à d'autres maisons de village est très concret : elle a été totalement rénovée il y a environ cinq ans et réunit sur un seul étage tout le nécessaire pour vivre confortablement.

Depuis l'entrée, nous accédons à un salon-salle à manger spacieux et lumineux, avec un sol imitation bois, la climatisation chaud/froid et une cheminée à bois fermée qui fait de cet espace le véritable cœur de la maison.

Elle dispose d'une chambre double extérieure avec placard, d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une zone de buanderie et de séchage, d'un patio et d'un débarras.

La cuisine comprend une hotte, un lave-vaisselle, un four et des plaques électriques. Le logement est également équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, de portes en bois massif, d'un chauffe-eau électrique, d'une antenne de télévision et d'installations électriques et de plomberie en parfait état.

La distribution de plain-pied facilite l'utilisation quotidienne et est particulièrement confortable pour les personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas de garage, mais il y a des places de stationnement publiques et gratuites à quelques pas.

Les murs extérieurs ont été récemment peints et le travail est, selon le propriétaire, couvert par une garantie de 30 ans. Le certificat énergétique est classé E. Ses charges fixes sont contenues : 190 € par an pour la taxe foncière et 120 € pour les déchets solides.

Quel est l'ennemi habituel des maisons de village ? Des rénovations interminables, des budgets qui s'emballent, des installations anciennes et des mois à attendre pour pouvoir déménager. Ici, cette étape est déjà résolue. Vous achetez une maison prête à être profitée dès le premier jour.

Analyse comme investissement
Prix d'achat : 157.260 €
Superficie : 108,80 m²
Prix au mètre carré : 1.445 €/m²
Loyer estimé : 1.000 €/mois
Revenus bruts : 12.000 €/an
Rendement brut sur le prix : 7,63 %

Son prix de 157.260 € est inférieur à la moyenne annoncée avec le reste de comparable.

Senija offre tranquillité, école, cabinet médical, installations sportives et petit commerce. Benissa se trouve à environ cinq minutes en voiture et les plages et criques de sa côte, à environ 15-20 minutes. C'est une bonne alternative comme résidence principale ou seconde pour ceux qui apprécient le calme, mais ne veulent pas s'éloigner de la Méditerranée.

Avant de demander une visite en personne, je vous conseille de vous promener d'abord dans Senija, de découvrir ses rues, ses services et son ambiance. Acheter une maison signifie aussi choisir comment et où vous voulez vivre.