Villa/Maison à vendre à Orihuela, Alicante

Cette villa multi-niveaux de 495 m2 est construite sur un terrain de 1 000 m2, située au sein d’une vaste propriété agricole de 9 480 m2 entièrement clôturée. Le périmètre entier est entouré, assurant une séparation totale avec les parcelles environnantes. Elle comprend une plantation de citronniers en activité, avec irrigation traditionnelle, produisant actuellement des citrons Verna, qui génèrent un chiffre d’affaires annuel d’environ 15 000 à 20 000 €, selon la production saisonnière et les conditions météorologiques.

Le bien s’étend sur trois niveaux et offre cinq chambres, trois salles de bains, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes, avec des espaces dédiés au divertissement, au travail et à la remise en forme.

Sous-sol (224 m2)
Le sous-sol offre une quantité importante d’espaces couverts et sécurisés. Il fonctionne comme une zone multifonctionnelle avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. En plus du garage, ce niveau abrite une salle de sport privée équipée d’une douche, une zone de divertissement dédiée et un espace atelier DIY bien organisé avec étagères de rangement et établi. Il comprend également une chambre privée et une chambre dressing aménagée en dressing en tant que placard à chaussures ou en rangement pour garde-robe saisonnière.

Rez-de-chaussée (178 m2)
Un large hall d’entrée mène à un vaste salon avec un plafond rehaussé, en connexion visuelle avec l’étage supérieur. La cuisine indépendante est spacieuse et pratique et donne directement accès à un barbecue extérieur conçu sur mesure, comprenant un évier et un four à bois pour la cuisine en extérieur.

À côté de la cuisine, vous trouverez un cellier séparé ainsi qu’une buanderie donnant sur une terrasse supplémentaire. Le niveau comprend également une salle de bains avec douche, une chambre double avec placard intégré, et une salle de bureau ou d’étude séparée qui mène aussi à la terrasse arrière.

Deuxième étage (93 m2)
La suite principale comprend un balcon privé, une salle de bains complète avec baignoire balnéo et un dressing walk-in. Deux autres chambres se trouvent également à cet étage : l’une avec des placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec une baignoire de taille standard.

Le bien est équipé d’un système de chauffage central alimenté par une chaudière gazole, avec des radiateurs à eau installés sur les trois niveaux. De plus, la climatisation est répartie sous forme de réseau (gainable) dans l’ensemble de la maison.

La maison bénéficie d’une connexion Internet fibre optique fiable, ce qui la rend adaptée au télétravail ou à des activités d’entreprise à domicile.

Des portails motorisés sécurisent l’entrée principale du bien ainsi que le garage des véhicules, offrant davantage de commodité et de sécurité. L’éclairage extérieur éclaire le jardin et la zone de la piscine, qui sont tous deux paysagés et bien entretenus.

Les plages les plus proches se trouvent à environ 20 minutes en voiture, que ce soit en direction d’Orihuela Costa ou vers Guardamar. Les terrains de golf les plus proches, notamment Vistabella et La Finca Golf, sont également facilement accessibles. L’autoroute AP-7 et le réseau routier régional assurent des liaisons efficaces vers les aéroports d’Alicante et de Murcia, tous deux à une distance de conduite confortable pour les voyages internationaux ou les trajets quotidiens.

Orihuela est l’une des villes les plus historiques et riches sur le plan architectural de la région de la Vega Baja del Segura. Elle propose un large éventail de services, incluant des centres de santé, des établissements d’enseignement et un calendrier complet d’événements culturels. Son centre historique regorge de musées, d’églises baroques et de palais de nobles. Les marchés hebdomadaires, une forte tradition culinaire et une vie communautaire active font d’Orihuela un lieu dynamique où vivre toute l’année.

Bigastro, à seulement quelques minutes, est plus petite et plus intime. Elle offre une expérience authentique de ville espagnole, avec des commodités essentielles, des fiestas traditionnelles, et un accès à la rivière Segura pour des promenades et du vélo. Connue pour sa cuisine locale et une ambiance conviviale, Bigastro complète la grandeur historique d’Orihuela, avec un quotidien pratique et facile. Ensemble, ces deux villes offrent toute l’infrastructure nécessaire pour une vie permanente, une activité professionnelle à la campagne ou des escapades le week-end.