Finca/Maison de Campagne à vendre à Orihuela, Alicante

Finca historique enchanteuse de 1890 • 3 chambres • 280 m2 • 10,000 m2 de verger de citronniers • Piscine privée – La Murada, Alicante

Prix : 350 000 €

Cette finca historique enchanteuse de 1890 offre une occasion rare de posséder une part authentique de l’histoire espagnole. Magnifiquement restaurée dans le plus grand respect de ses origines, la propriété allie le charme rural traditionnel et le confort moderne. Établie sur un verger de citronniers entièrement clôturé de 10,000 m2, la propriété garantit une intimité totale, de vastes espaces de vie et un potentiel exceptionnel pour un usage résidentiel comme pour un usage professionnel.

La résidence principale est une maison spacieuse sur deux niveaux qui conserve son caractère architectural d’origine tout en bénéficiant d’améliorations modernes. Plusieurs espaces de vie créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, et la cuisine rénovée assure un confort contemporain sans compromettre l’âme historique de la finca. Chaque coin de la maison reflète un équilibre harmonieux entre tradition et confort.

Un espace dédié au bien-être et aux loisirs renforce l’attrait du mode de vie de la propriété. La piscine privée est entourée par la nature, offrant une retraite paisible pendant les journées chaudes de la Méditerranée. Un jacuzzi et un sauna apportent une détente supplémentaire, tandis que le bar extérieur et la zone barbecue offrent le cadre idéal pour se réunir, célébrer ou profiter de soirées tranquilles sous le ciel espagnol.

Un studio-appartement indépendant ajoute encore plus de polyvalence à l’ensemble. Avec son propre solarium sur le toit et une séparation complète d’avec la maison principale, il est idéal pour accueillir des visiteurs, générer des revenus locatifs ou pour une cohabitation intergénérationnelle. L’intimité et l’indépendance qu’il offre en font un atout précieux, tant pour un usage personnel que pour un investissement.

Le verger de citronniers productif entourant la finca génère un revenu annuel grâce aux arbres d’agrumes déjà établis. Un système d’irrigation agricole est déjà en place, et le terrain est entièrement clôturé et sécurisé. Avec la possibilité d’une certification biologique, le verger offre une opportunité agricole durable et rentable.

La propriété comprend également une zone constructible avec une annexe existante, ouvrant la porte à de significatives possibilités d’extension. Que vous imaginiez un logement supplémentaire pour des invités, un projet de tourisme rural, un boutique bed and breakfast, un studio créatif ou un espace de stockage agricole, la finca offre l’espace et la flexibilité pour donner vie à votre vision.

Sur le plan financier, l’ensemble est remarquablement efficient, avec une taxe foncière de seulement 370 € par an et aucun frais de communauté. Combiné au potentiel de revenus provenant des citrons, du tourisme et des locations, la finca offre un équilibre attrayant entre style de vie et rentabilité. Les coûts d’entretien restent faibles pour une propriété rurale de cette taille et de ce caractère.

Cet ensemble unique convient parfaitement à une variété de styles de vie et d’aspirations. Il est idéal pour des projets de tourisme rural, des concepts de boutique B&B, une vie intergénérationnelle, les passionnés d’agriculture, ou toute personne recherchant un authentique style de vie à la campagne en Espagne avec un potentiel professionnel. Les télétravailleurs apprécieront la tranquillité, l’espace et le cadre naturel.

La Murada offre un environnement paisible à la campagne, avec d’excellentes liaisons routières et un accès facile aux services essentiels. L’emplacement propose le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodité. Orihuela se trouve à seulement 15 minutes, Murcia City à 25 minutes, et Alicante City à 45 minutes. L’aéroport d’Alicante est accessible en environ 40 minutes, tandis que l’aéroport de Corvera à Murcia se situe à environ 45 minutes. De belles plages se trouvent à une distance de conduite confortable, notamment les longues plages de sable doré de Guardamar del Segura, les dunes naturelles et les eaux claires de La Marina, ainsi que la vie côtière animée de Torrevieja. Toutes sont accessibles en 35 à 45 minutes.

Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de tout premier plan. Vistabella Golf est à environ 20 minutes, La Finca Golf à environ 25 minutes, La Marquesa Golf à Ciudad Quesada à environ 35 minutes, et les prestigieux resorts Hacienda Riquelme et La Torre Golf à Murcia peuvent être rejoints en 35 à 40 minutes.

La finca elle-même offre 280 m2 d’espace construit, entouré de jardins mûrs, d’arbres fruitiers et de paysages ouverts de campagne. La construction d’origine de 1890 a été soigneusement rénovée, et la propriété bénéficie d’un puits privé, de droits d’eau agricoles et d’un raccordement électrique complet. L’intimité et la sécurité sont garanties dans l’ensemble du domaine.

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une finca espagnole historique au caractère authentique, avec un potentiel de revenus, des possibilités d’extension et un cadre de vie enviable. Que vous recherchiez un projet professionnel, une propriété familiale ou une retraite paisible avec des avantages financiers, cette remarquable propriété répond à tous les niveaux.