Finca/Maison de Campagne à vendre à Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Caractéristiques principales

3 488 m2 de terrain résidentiel urbain dans le centre du village, constructible sur deux étages plus sous-sol et combles.

Occupation totale du terrain : 100% pour les maisons de ville / 40% pour les maisons individuelles.

Terrains orientés au sud.

Possibilité de construire 30 villas jumelées (parcelle type : 6 m de façade x 18 m de profondeur).

1 133 m2 de terrain urbain destiné aux voies.

7 451 m2 de terrain rustique, adjacent au noyau urbain, avec accès à des routes goudronnées, système d’assainissement, eau courante, électricité et téléphone.

Intégré au plan d’extension urbaine proposé (PGOU) d’Orihuela.

369 m2 de terrain résidentiel urbain inclus dans le terrain rustique, occupé par une demeure de 431 m2 comprenant :

7 chambres, 2 salons, 2 pièces de vue, cuisine, salle de bain, patio, débarras et une petite chapelle.

Infrastructures existantes : puits d’eau, 2 réservoirs et droits d’irrigation de 10 000 m3/an.

Répartition des terrains par parcelles cadastrales

Parcelle 1

Surface : 2 440 m2 (résidentiel urbain)

Surface constructible : 1 694 m2

Occupation : 100% pour les maisons de ville / 40% pour les maisons individuelles

Voiries : 696 m2

Services à moins de 25 m : assainissement, éclairage public, accès aux routes, eau, électricité, téléphone

Entièrement clôturée

Parcelle en pente avec vues ouvertes sur la vallée du Segura et la Sierra de Orihuela

Parcelle 2

Surface : 2 181 m2 (résidentiel urbain)

Surface constructible : 1 744 m2

Occupation : 100% pour les maisons de ville / 40% pour les maisons individuelles

Voiries : 437 m2

Entièrement clôturée

Parcelle en pente avec vues ouvertes sur la vallée du Segura et la Sierra de Orihuela

Parcelle 3

Surface : 6 024 m2 (terrain rustique)

Contient une enclave urbaine occupée par la maison

Services : assainissement, éclairage public, accès aux routes, eau, électricité, téléphone

Entièrement clôturée

Infrastructure : puits d’eau avec droits de 10 000 m3/an pour l’irrigation

Entourée de terrains rustiques et de zones urbaines résidentielles

Parcelle en pente avec vues ouvertes

Parcelle 4

Surface : 369 m2 (résidentiel urbain)

Occupée par une maison de 431 m2 (construite en 1930, nécessitant une rénovation)

7 chambres, 2 salons, 2 pièces de vue, débarras, patio, chapelle et buanderie

Vues ouvertes sur la vallée du Segura et la Sierra de Orihuela

Parcelle 5

Surface : 1 427 m2 (terrain rustique)

Services à Calle Carril de la Cruz : assainissement, éclairage public, accès aux routes, eau, électricité, téléphone

Entièrement clôturée

Entourée de terrains rustiques et de zones urbaines résidentielles

Parcelle en pente avec vues ouvertes

Occupation

Bloc fermé (manzana cerrada) : 100%

Habitat individuel : 40%

Excellente opportunité d’investissement pour promoteurs et constructeurs. Adaptée à :

Hôtel rural

Salle d’événements

Camping

Autres projets touristiques ou résidentiels

Environnement & services

El Raiguero de Bonanza est un village d’environ 1 400 habitants, entouré de villas et de maisons de ville, offrant tous les services essentiels : supermarchés, écoles, coiffeurs, banques, cafés, église, pharmacie, centre de santé et transports en commun.