Garage à vendre à Palacio, Madrid ville, Madrid

Place de garage (12 m² utiles) – Cuesta de las Descargas 11 – Accès via Ballenoil

Place de garage au 2e étage (élevé) avec ascenseur et accès à Madrid Central (ZBE) sans amendes. Une place de garage est à vendre, située au 2e étage supérieur d’un immeuble résidentiel, avec un accès piéton direct via ascenseur. Excellente opportunité, tant pour un usage personnel que pour un investissement, avec la valeur ajoutée de permettre la gestion des accès à la Zone à Faibles Émissions (ZBE – District Centro / Zone Roja).

Caractéristiques principales :
- Superficie enregistrée : 12 m²
- Dimensions utiles : 4,80 m de longueur et 1,90 m de largeur libre
- Hauteur libre utile : 2,20 m (en déduisant les conduits de ventilation)
- Accès piéton : immeuble avec ascenseur
- Accès et manœuvrabilité : emplacement au 2e étage (+2) via une rampe d’accès
- Véhicules recommandés : compte tenu de la configuration de la rampe et de la largeur de la place, elle est recommandée pour les petites voitures, urbaines ou compactes étroites (type Fiat 500, Toyota Yaris, SEAT Ibiza, Renault Clio), ainsi que pour les motos

Avantage d’accès ZBE : en disposant d’une place dans la zone, elle permet d’accéder et de se garer dans l’espace restreint de l’« almendra central » sans risque de sanction.

Informations économiques :
- Cotisation ordinaire de la copropriété : 19,30 €/mois
- Cotisation extraordinaire : 3,84 €/mois (approuvée pour la mise au point et la réparation de l’ascenseur, avec une date de fin prévue en avril 2027).

Les personnes intéressées sont invitées à effectuer un essai avec leur véhicule dans l’immeuble pour vérifier la manœuvre.