Finca/Maison de Campagne à vendre à Albox, Almería

Jolie maison de campagne unique à vendre près de Rambla de Oria, Albox 179 995 €
www.rubiomillservices.com/property-rms256

Cette propriété doit absolument être visitée afin d’apprécier pleinement les possibilités qu’elle offre : que vous recherchiez une maison familiale multigénérationnelle ou une maison avec un appartement indépendant disposant d’une licence touristique pour proposer un logement sur AIR BNB, celle-ci est faite pour vous.

Située dans un emplacement exceptionnel, elle se trouve à quelques minutes en voiture de Rambla de Oria, où vous pourrez déguster de délicieuses tapas au restaurant local, et à seulement environ 12 minutes en voiture de la ville animée d’Albox.

Points forts de la propriété
•Implantée sur un terrain d’environ 455 m²
•Spacieux logement, le premier étage ayant été récemment modernisé
•4 grandes chambres, dont une suite parentale (d’une longueur impressionnante de 9,39 m²) avec dressing accessible à pied
•2 cuisines récemment installées
•2 salles de bains familiales
•Appartement au premier étage avec terrasse privée, offrant la possibilité d’agrandir cet espace afin de créer de magnifiques espaces extérieurs supplémentaires pour recevoir, ainsi qu’éventuellement une piscine hors sol
•Jardins agréables au rez-de-chaussée, parfaits pour savourer votre café du matin en regardant le lever du soleil
•La façade de la maison et le premier étage présentent le style d’une maison de campagne traditionnelle, tandis que l’arrière du rez-de-chaussée est aménagé dans d’anciennes grottes, avec des plafonds voûtés et des passages en arche
•Possibilité supplémentaire de rénover les vastes ateliers, actuellement utilisés comme espaces de rangement. Ces pièces sont immenses et pourraient être transformées pour créer davantage de logements ; elles conviendraient également parfaitement à des salles d’artisanat ou de loisirs. Un espace pourrait devenir une charmante cour intérieure. Une partie de cette zone de la propriété abritait autrefois le commerce et le bar du village et conserve les carreaux de sol d’origine. De nombreux éléments d’époque sont encore présents et peuvent être restaurés afin d’ajouter de magnifiques témoignages à l’histoire de la maison
•Séjour traversant au rez-de-chaussée, avec poêle à bois central encastré et arches donnant accès à un autre espace de vie, d’une longueur de plus de 10 mètres
•La surface habitable actuelle est de 277 m², avec la possibilité de l’agrandir en transformant les bâtiments d’origine

Découvrons cette jolie propriété

Nous arrivons par la ville d’Oria et prenons la direction de Rambla de Oria. La propriété se trouve également à quelques minutes en voiture de la ville animée d’Albox. Le trajet est très pittoresque, avec les collines ondoyantes qui nous entourent. Les plantations sont principalement composées d’amandiers, qui offrent un spectacle véritablement splendide pendant la floraison. Les collines s’animent alors de fleurs roses et blanches, tandis que les parfums sont tout à fait extraordinaires.

Nous nous garons au bas de la courte allée. Sur le côté se trouve une place de stationnement séparée. Devant la propriété, une allée empierrée offre de nombreuses places de stationnement privées ; à gauche de la maison se trouve une terrasse idyllique. La façade de la propriété est très accueillante et offre de superbes espaces extérieurs pour recevoir, parfaits pour les repas en plein air. L’emplacement est privé, sans être isolé.

Nous sommes très impressionnés en entrant dans la propriété par les doubles portes en bois vitrées, qui donnent sur un vaste hall d’entrée (3,12 x 3,68 m²). L’escalier menant au premier étage se trouve sur la droite. Les propriétaires actuels utilisent cet espace comme bureau, avec un bureau installé sous l’escalier. L’escalier constitue un véritable élément décoratif, avec ses marches carrelées et ses rampes ouvragées. Dans toute la maison, les plafonds sont hauts et concaves, offrant une régulation naturelle de la température.

En face se trouve le séjour principal, équipé d’un poêle à bois central encastré et d’arches de chaque côté donnant accès à un autre salon ou à une salle à manger. Le séjour principal mesure 3,47 x 6,87 m². Le second espace mesure 3,35 x 3,70 m et dispose d’une fenêtre en bois donnant sur les jardins avant.

Les chambres du rez-de-chaussée sont accessibles depuis le séjour. La chambre principale bénéficie d’un espace d’entrée qui constitue le dressing accessible à pied idéal. Elle séduit par ses éléments caractéristiques des grottes : plafonds voûtés et étagères tout autour. Grâce à ses hauts plafonds, l’ensemble de la suite parentale est lumineux et spacieux. Cette suite présente une longueur impressionnante de 9,39 m².

Les chambres 2 et 3 offrent des possibilités intéressantes. La chambre située à l’avant mesure 2,79 x 3,14 m², puis mène, par des arches, à la troisième chambre, qui mesure 3,35 x 3,70 m². Cet agencement conviendrait parfaitement à une jeune famille, avec les enfants à proximité, ou pourrait être transformé en une magnifique suite, éventuellement avec salle de bains privative et dressing.

L’un des grands avantages des chambres du rez-de-chaussée est leur équilibre thermique : elles restent fraîches en été et conservent la chaleur en hiver.

Salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire, carrelage majoritaire, fenêtre latérale et appliques murales.

À l’avant du rez-de-chaussée se trouve la cuisine récemment installée (3,30 x 3,41 m). Elle dispose de meubles bas et hauts modernes, d’une plaque de cuisson au gaz, d’un four électrique et d’une hotte aspirante. Des doubles portes en bois donnent accès aux jardins avant, tandis que d’autres fenêtres à double battant permettent de profiter d’un espace lumineux et spacieux. La cuisine idéale pour ceux qui aiment recevoir.

Sur la droite du séjour principal, nous accédons aux atouts supplémentaires que constituent les bâtiments d’origine, actuellement utilisés comme espaces de rangement. Ils pourraient être transformés afin d’agrandir l’espace de vie et d’y intégrer une cour intérieure très charmante. Nous aimons particulièrement le fait que de nombreux éléments d’origine soient encore présents : les fenêtres et les portes peuvent être modernisées tout en étant conservées. Cette partie de la maison abritait autrefois le commerce et le bar du village et possède encore de magnifiques carreaux de sol d’époque.

Nous disposons maintenant d’un ajout très intéressant à cette propriété : l’appartement entièrement rénové du premier étage, parfait pour AIR BNB ou pour une famille multigénérationnelle.

Nous entrons dans le vaste séjour équipé de la climatisation et donnant accès à la terrasse privée. À l’arrière de cet espace se trouvent également des bâtiments qui pourraient être agrandis afin de créer un espace extérieur supplémentaire pour recevoir et éventuellement installer une piscine hors sol. Les murs en briques d’origine sont véritablement magnifiques. Une grotte pourrait également être intégrée pour créer un bar original ou un espace de rangement.

Le premier étage offre un vaste séjour avec climatisation ainsi qu’une chambre spacieuse, elle aussi climatisée.

L’appartement du premier étage a été entièrement rééquipé récemment : nouvelle installation électrique, climatisation, cuisine et salle de bains.

Le vaste séjour (7,06 x 3,60 m) possède des doubles portes en bois s’ouvrant sur la terrasse privée.

La grande chambre principale est également équipée d’une unité de climatisation.

La salle de bains familiale de cet étage est entièrement équipée et carrelée, avec un miroir mural installé.

La cuisine récemment installée est entièrement équipée de meubles bas et offre une vue sur les collines ondoyantes. Un côté de la pièce est doté de grandes fenêtres couvrant tout le mur afin de maximiser la vue.

Informations importantes
Certificat de performance énergétique disponible : classe E
IBI : 85 € par an
Basura : 202 € par an
Électricité et eau raccordées au réseau

Contactez-nous pour plus de renseignements
E-mail : sales@rubiomillservices.com

La région

Oria offre toutes les commodités, notamment un centre médical ouvert 24 heures sur 24, une pharmacie, des commerces, des restaurants, des boucheries, etc. Le marché local du dimanche est incontournable, avec un grand choix de fruits, de légumes et de produits traditionnels du marché.

Oria possède sa propre Basílica de Nuestra Señora de las Mercedes ainsi que le Castillo de Oria, qui attirent chaque année de nombreux touristes.

La ville plus importante d’Albox se trouve également à quelques minutes en voiture, à moins de 15 minutes. Albox offre un vaste choix de services, notamment de grands supermarchés.

Toute la région présente un grand intérêt historique. Cette ferme est idéalement située pour accéder facilement à Baza, Galera, Zújar et Caniles.