Appartement à vendre à Almuñécar, Grenade

À vendre cet agréable appartement situé dans le quartier d’El Tesorillo à Almuñécar. Il constitue une excellente opportunité aussi bien comme résidence au bord de la mer que, tout particulièrement, pour ceux qui recherchent un bien offrant un bon potentiel de rentabilité.

Il dispose en effet d’une licence de location touristique, un atout permettant son exploitation en location saisonnière.

Le logement se trouve à seulement 270 mètres de la plage, soit environ 5 minutes à pied, et bénéficie d’une vue partielle sur la mer depuis la chambre principale ainsi que de vues dégagées depuis son agréable terrasse, idéale pour prendre le petit-déjeuner en plein air, se détendre ou profiter du climat privilégié de la région.

L’appartement se compose de deux chambres, d’une salle de bains complète, d’un couloir de distribution, d’un salon-salle à manger donnant sur la terrasse et d’une cuisine entièrement rénovée et équipée, prête à être utilisée dès le premier jour. Il dispose également de deux placards intégrés, situés dans l’une des chambres et dans le couloir, offrant un espace de rangement pratique. Parmi ses finitions, le sol en marbre récemment poli mérite une mention particulière, apportant luminosité, élégance et une excellente présentation à l’ensemble du logement.

Le bien est vendu meublé, ce qui permet d’y emménager immédiatement ou de commencer son exploitation en tant qu’hébergement touristique sans avoir à réaliser d’importants investissements supplémentaires. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une piscine communautaire, des caractéristiques particulièrement appréciables aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière.

Son emplacement associe proximité de la mer et environnement paisible, idéal pour ceux qui apprécient de pouvoir se rendre à pied à la plage tout en profitant du calme. La Playa del Tesorillo, située à proximité, est une charmante crique urbaine caractéristique d’Almuñécar, avec des eaux calmes, deux chiringuitos et une ancienne tour de guet qui fait partie de l’image la plus emblématique de ce coin du littoral.

Almuñécar, située en pleine Costa Tropical de Grenade, se distingue par son environnement exceptionnel entre la Méditerranée et la montagne, son climat subtropical et son art de vivre étroitement lié à la mer. La Costa Tropical bénéficie de conditions climatiques particulièrement douces, avec environ 320 jours de soleil par an et une température moyenne proche de 20 °C. À cela s’ajoute le charme d’une ville de plus de 3 000 ans d’histoire, avec un héritage phénicien, romain et arabe, une grande variété de plages et de criques, des activités nautiques et une gastronomie marquée par les produits méditerranéens et les cultures tropicales.

Un logement lumineux, confortable, fonctionnel et prêt à être habité, avec orientation sud, terrasse, vue partielle sur la mer, piscine communautaire, sol en marbre récemment poli et licence de location touristique, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Une option particulièrement attractive aussi bien comme résidence de vacances que comme investissement.

Charges de copropriété : 61,49 €/mois

Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 45,97 €/an

Taxe foncière (IBI) : 222,96 €/an