Local Commercial à vendre à Torroella de Montgrí, Gérone

Excellente opportunité pour la restauration avec licence active et extraction de fumée à Torroella de Montgrí

À vendre local commercial de 73 m² situé sur la Calle Verges, à un emplacement à fort passage à Torroella de Montgrí, entouré de services essentiels (écoles, centre médical, résidence et mairie). Le bien est prêt pour la restauration et dispose de toutes les licences nécessaires pour commencer à fonctionner.

Caractéristiques principales :

- Surface : 73 m² au total (49 m² au rez-de-chaussée + 24 m² de mezzanine exploitable).
- Salles de bains : 2 toilettes.
- Licences : Dispose d’une licence d’activité active.
- Installations : Comprend une extraction de fumée installée, indispensable pour la cuisine/la restauration.
- Extras : Possibilité d’acquérir du matériel de restauration supplémentaire (à consulter).
- État : Le local nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité d’adapter le design à votre propre projet.

Emplacement stratégique et services à proximité :

- À 50 m du centre de podologie et à 250 m d’un atelier mécanique.
- À 150 m de l’église et de la résidence pour personnes âgées.
- Zone scolaire : à 250 m du CEIP Guillem de Montgrí et à 550 m du Colegio San Gabriel.
- À 400 m de la mairie.

Un local à fort potentiel de rentabilité grâce au flux constant de familles, d’étudiants et de voisins, du fait de la densité d’écoles et de services à quelques mètres.