Local Commercial à vendre à Fene, La Corogne

Excellente opportunité pour entreprise, travailleur autonome ou investisseur à Fene. Bien mis en vente composé d’un bâtiment industriel d’environ 370 m², situé sur une parcelle entièrement clôturée d’environ 6.000 m², dans la zone de Cadavás - Magalofes, Fene.

La propriété combine une vaste superficie de terrain, une construction industrielle et une petite maison de week-end, offrant de multiples possibilités pour développer un projet d’entreprise, d’entreposage, d’atelier ou d’activité auxiliaire, toujours conformément aux usages autorisés par l’urbanisme et aux autorisations correspondantes.

Emplacement stratégique

La propriété se trouve dans une zone de tradition industrielle et entrepreneuriale, avec de bonnes liaisons avec Fene, Ferrol et le reste de Ferrolterra.

Sa localisation permet une connexion confortable avec les principales voies de communication de la région, notamment l’AP-9 et la N-651, facilitant les déplacements vers Ferrol, Pontedeume, A Coruña, Santiago et d’autres pôles d’activité importants.

De plus, elle est proche du Polígono Industrial de Vilar do Colo, un important pôle d’entreprises de la zone, ce qui favorise l’accès aux fournisseurs, aux entreprises auxiliaires, au transport et à divers services liés à l’activité industrielle.

Bâtiment industriel d’environ 370 m²

La propriété dispose d’un bâtiment industriel d’environ 370 m², une surface adaptée à différents types d’activités, telles que :

- Entreposage et distribution.
- Ateliers et activités industrielles.
- Fabrication et transformation.
- Entreprises auxiliaires.
- Entrepôt de matériaux et de machines.
- Logistique.
- Activités professionnelles ou entrepreneuriales compatibles avec la réglementation.

Le bâtiment offre un espace polyvalent, adaptable aux besoins du futur propriétaire.

Parcelle entièrement clôturée d’environ 6.000 m²

L’un des principaux atouts de la propriété est son vaste terrain d’environ 6.000 m², entièrement clôturé, qui offre un espace extérieur et de l’intimité.

La superficie disponible permet d’aménager une zone extérieure très utile pour certaines activités d’entreprise, l’entreposage, le stationnement de véhicules ou de machines et d’autres besoins, toujours en fonction de la réglementation urbanistique applicable.

Maison de week-end de 55 m²

La parcelle compte également une petite maison d’environ 55 m², conçue comme espace de détente et de week-end.

Elle comprend :

- Cuisine ouverte.
- Salle de bain avec douche.
- Zone habitable pour les séjours et le repos.
- Terrasse.

Il s’agit d’un espace indépendant qui apporte une valeur ajoutée à la propriété et peut être particulièrement pratique pour ceux qui doivent disposer d’une zone de détente au sein de la parcelle.

L’usage résidentiel devra être soumis à la situation urbanistique et aux autorisations correspondantes.

Four à pain

Parmi les éléments existants, on remarque également un ancien four à pain, une construction singulière qui conserve le caractère traditionnel de la propriété et apporte un élément distinctif à l’ensemble.

Une propriété avec de nombreuses possibilités

La combinaison bâtiment industriel + vaste parcelle entièrement clôturée + maison de week-end + four à pain fait de cette propriété une option intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace et de la polyvalence à Fene.

Elle peut être particulièrement attractive pour :

- Les entreprises qui doivent agrandir leurs installations.
- Les professionnels et les travailleurs autonomes.
- Les activités industrielles et auxiliaires.
- Les ateliers.
- L’entreposage.
- Les entreprises de transport et de logistique.
- L’entreposage de machines ou de matériaux.
- Les investisseurs recherchant une propriété offrant différentes possibilités d’exploitation.

Tout cela sera conditionné par les usages autorisés par l’urbanisme, ainsi que par les licences, autorisations et autres exigences correspondantes.

Une opportunité à Ferrolterra

6.000 m² de parcelle entièrement clôturée + bâtiment industriel de 370 m² + maison de week-end de 55 m² + four à pain + bonnes liaisons.

Une propriété disposant d’espace, de constructions existantes et d’une localisation à proximité de zones industrielles importantes de Ferrolterra.

Demandez plus d’informations et planifiez une visite sans engagement.