Appartement à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Cet appartement en attique, situé en bout de rue à Pueblo de la Paz, occupe l'un des emplacements les plus naturellement préservés de la résidence — avec des vues dégagées sur la mer et sur le paysage côtier protégé, la lumière du matin venue du sud-est, et la Cala del Moraig à seulement 1,7 km. Construit en 2004 et proposé meublé en bon état, c'est un choix clair et sincère pour quiconque souhaite acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca Nord sans les incertitudes d'un achat sur plan.

Présentation du bien et analyse des vues

Cet appartement à Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, bénéficie d'une position en attique entre Jávea et Moraira, dans un cadre qui jouxte directement un espace naturel protégé. L'orientation sud-est, les vues dégagées et l'environnement préservé font de ce logement une exception au sein d'une résidence où les vues sur la mer ne sont pas la norme.

Sa situation en bout de rue signifie qu'il n'y a aucun bloc voisin à gauche, ce qui laisse la perspective entièrement libre de ce côté. Frontalement, le regard porte sur la mer et sur la réserve naturelle. La salle de bains dispose elle aussi d'une fenêtre avec des vues sur la mer et vers Ibiza — un détail rare pour une pièce qui est souvent la dernière à laquelle on pense.

La superficie bâtie officielle enregistrée pour ce bien est de 65,85 m², un chiffre qui inclut déjà 6,15 m² de parties communes : la quote-part de l'appartement dans les espaces résidentiels partagés de la résidence, qui ne constituent pas un espace privatif au sein du logement. La surface habitable intérieure est de 49,5 m², et la terrasse ajoute 10,2 m².

L'orientation est sud-est.

Distribution intérieure et qualité de vie

Pueblo de la Paz est un ensemble d'appartements de plain-pied — sans escalier intérieur — ce qui rend ce logement agréable aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre secondaire pour un couple ou une petite famille.

La distribution est compacte et bien pensée :

Le séjour-salle à manger en open space s'ouvre directement sur la cuisine entièrement ouverte. Une unité de climatisation réversible de type split dessert cet espace, et un ventilateur de plafond apporte un confort supplémentaire lors des soirées chaudes.

Deux chambres, desservies par une salle de bains. Cette dernière dispose d'une fenêtre avec des vues sur la mer et vers Ibiza.

Une terrasse de 10,2 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, orientée sud-est pour profiter de la lumière du matin.

L'appartement est vendu meublé et est en bon état, prêt à être habité dès la remise des clés.

La piscine commune — une piscine de type lagon qui est l'une des caractéristiques emblématiques de Pueblo de la Paz — est accessible aux résidents de cet appartement. Les parties communes comprennent également des jardins paysagers, un club social et des courts de tennis et de padel, avec un bar de plage à proximité.

Équipements et efficacité technique

Le certificat de performance énergétique a été établi pour ce bien. La consommation et les émissions sont toutes deux classées E. Concrètement, cela reflète une construction de 2004 avec une climatisation split couvrant l'espace de vie : l'orientation sud-est apporte naturellement la chaleur du matin, mais les acquéreurs qui occupent l'appartement de façon intensive toute l'année devront prévoir les coûts de fonctionnement liés à la climatisation et pourront envisager des améliorations ciblées après l'achat.

L'appartement est en bon état. En tant que bien de revente construit en 2004, il possède un historique structurel établi que l'on peut vérifier directement — sans approximation sur le comportement de l'immeuble selon les saisons, sur le montant des charges de copropriété, ni sur ce que l'on voit réellement depuis les fenêtres un jour ordinaire.

Emplacement et réalité du quartier

Vivre à Pueblo de la Paz, c'est être véritablement proche de tout ce qui rend le quotidien agréable sur la Costa Blanca Nord. La résidence s'étend sur une plateforme pratiquement plane, ce qui fait du trajet à pied jusqu'au CC Adelfas — avec son supermarché intégré — une option réellement praticable au jour le jour, et non un effort. Ce n'est pas le cas dans toutes les parties de Cumbre del Sol, et c'est un avantage concret.

Distances par la route :
CC Adelfas (supermarché à l'intérieur) : 1 km — facilement accessible à pied
Plage de la Cala del Moraig : 1,7 km
Cala de los Tiestos et centre équestre : 1–2 km
École internationale Lady Elizabeth : 2,3 km
CC Lirios : 3,8 km
Supermarché Mas y Mas (hors de la résidence) : 4 km
Centre-ville de Benitachell : 4,5 km
Cala Llebeig : 5,9 km
Terrain de golf : 6,3 km
Moraira et club nautique : 9,9 km
Jávea : 12,5 km
Hôpital : 22,2 km
Aéroport d'Alicante : 97 km

Une voiture est une nécessité pratique pour rejoindre les criques, les villes voisines et les services plus larges de la région. Le stationnement est aisé dans l'ensemble de Cumbre del Sol, et les rues autour de la résidence offrent un stationnement gratuit et libre de toute restriction.

Questions fréquentes des acquéreurs internationaux

Cet appartement a-t-il des vues sur la mer, et depuis quelles pièces ?

Cet appartement en attique à Pueblo de la Paz offre des vues dégagées sur la mer et sur le paysage naturel protégé depuis sa façade principale. Le séjour-salle à manger et la terrasse sont tous deux orientés dans cette direction, et la salle de bains dispose de sa propre fenêtre avec des vues sur la mer et vers Ibiza — un détail qui mérite d'être souligné, car il est loin d'être standard dans des appartements de ce type.

Que comprend la superficie bâtie officielle de 65,85 m² ?

La superficie bâtie officielle de 65,85 m² est le chiffre total enregistré pour cet appartement, composé de 49,5 m² de surface habitable intérieure, 10,2 m² de terrasse et 6,15 m² de parties communes. Ce dernier poste correspond à la quote-part de l'appartement dans les espaces résidentiels partagés de la résidence — circulations, espaces paysagers et équipements communs — et il est déjà comptabilisé à l'intérieur du total officiel, sans s'y ajouter. Il ne s'agit pas d'un espace privatif au sein du logement.