Appartement à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Cet appartement en attique, situé en bout de rue à Pueblo de la Paz, occupe l'un des emplacements les plus naturellement préservés de la résidence — avec des vues dégagées sur la mer et sur le paysage côtier protégé, la lumière du matin venue du sudest, et la Cala del Moraig à seulement 1,7 km. Construit en 2004 et proposé meublé en bon état, c'est un choix clair pour quiconque souhaite acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca Nord.

Présentation du bien et analyse des vues
Cet appartement à Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, bénéficie d'une position en attique entre Jávea et Moraira, dans un cadre qui jouxte directement un espace naturel protégé. L'orientation sudest, les vues dégagées et l'environnement préservé font de ce logement une exception au sein d'une résidence où les vues sur la mer ne sont pas la norme.
Sa situation en bout de rue signifie qu'il n'y a aucun bloc voisin à gauche, ce qui laisse la perspective entièrement libre de ce côté. Frontalement, le regard porte sur la mer et sur la réserve naturelle.
La salle de bains dispose elle aussi d'une fenêtre avec des vues sur la mer et vers Ibiza — un détail rare pour une pièce qui est souvent la dernière à laquelle on pense.
La superficie bâtie officielle enregistrée pour ce bien est de 65,85 m², un chiffre qui inclut déjà 6,15 m² de parties communes : la quote-part de l'appartement dans les espaces résidentiels partagés de la résidence. La surface habitable intérieure est de 49,5 m², et la terrasse ajoute 10,2 m².
L'orientation est sudest.

Distribution intérieure et qualité de vie
Pueblo de la Paz est un ensemble d'appartements de plain-pied — sans escalier intérieur — ce qui rend ce logement agréable aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre secondaire.
La distribution est compacte et bien pensée :
- Le séjour-salle à manger en open space s'ouvre directement sur la cuisine entièrement ouverte.
- Une unité de climatisation réversible de type split dessert cet espace, et un ventilateur de plafond apporte un confort supplémentaire lors des soirées chaudes.
- Deux chambres, desservies par une salle de bains disposant d'une fenêtre avec des vues sur la mer et vers Ibiza.
- Une terrasse de 10,2 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, orientée sudest pour profiter de la lumière du matin.
L'appartement est vendu meublé et en bon état, prêt à être habité dès la remise des clés.

Piscine commune et équipements
La piscine commune — une piscine de type lagon, caractéristique de Pueblo de la Paz — est accessible aux résidents de cet appartement. Les parties communes comprennent également des jardins paysagers, un club social et des courts de tennis et de padel, avec un bar de plage à proximité.

Équipements et efficacité technique
Le certificat de performance énergétique a été établi pour ce bien. La consommation et les émissions sont toutes deux classées E. Concrètement, cela reflète une construction de 2004 avec une climatisation split couvrant l'espace de vie.

État du bien
L'appartement est en bon état. Il s'agit d'un bien construit en 2004.

Emplacement et réalité du quartier
Vivre à Pueblo de la Paz, c'est être proche de tout ce qui rend le quotidien agréable sur la Costa Blanca Nord. La résidence s'étend sur une plateforme pratiquement plane.
Distances par la route :
- CC Adelfas (supermarché à l'intérieur) : 1 km
- Plage de la Cala del Moraig : 1,7 km
- Cala de los Tiestos et centre équestre : 1–2 km
- École internationale Lady Elizabeth : 2,3 km
- CC Lirios : 3,8 km
- Supermarché Mas y Mas (hors de la résidence) : 4 km
- Centre-ville de Benitachell : 4,5 km
- Cala Llebeig : 5,9 km
- Terrain de golf : 6,3 km
- Moraira et club nautique : 9,9 km
- Jávea : 12,5 km
- Hôpital : 22,2 km
- Aéroport d'Alicante : 97 km

Stationnement
Une voiture est pratique pour rejoindre les criques, les villes voisines et les services plus larges. Le stationnement est globalement aisé dans l'ensemble de Cumbre del Sol.