Villa/Maison à vendre à Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Gérone

Offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville, cette villa, construite en 1979, se dresse sur un vaste terrain de 168 m et propose une surface habitable totale de 539 m. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour la conception d'un projet exclusif et sur mesure, nécessitant actuellement une rénovation complète. Le rez-de-chaussée se distingue par son accès de plain-pied et aisé depuis la rue, ainsi que par sa vue dégagée sur le magnifique paysage. Il offre une surface construite de 335 m, dont 225 m de surface habitable (181 m utilisables). Ce niveau comprend un spacieux séjour-salle à manger de 54 m, une cuisine séparée, cinq chambres (dont une suite parentale) et trois salles de bains complètes. Une spectaculaire terrasse de 72 m face à la mer et un garage de 39 m pouvant accueillir deux véhicules complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par un escalier extérieur, mène au jardin et à la piscine privée de 10 x 5 m. Elle comprend 54 m supplémentaires de surface habitable (dont 35 m utilisables), une grande véranda couverte de 120 m et plusieurs espaces ouverts non aménagés offrant une grande polyvalence, idéaux pour s'adapter à tous les besoins (salle de sport, cave à vin, appartement indépendant, etc.).

Situation et environs : Son emplacement stratégique permet de rejoindre le centre-ville, la plage de Sant Antoni et les criques emblématiques le long du sentier côtier vers Platja d’Aro (Cala Cristus, Cala Cap Roig, Cala Belladona) en seulement 3 à 4 minutes en voiture (1,4 km). Elle offre également un accès rapide aux villes voisines telles que Palamós (9 à 10 minutes) et Platja d’Aro (7 à 8 minutes). Elle bénéficie également d'excellentes liaisons de transport : à seulement 35 minutes de Gérone et de son aéroport, et à 1 heure et 15 minutes de l'aéroport de Barcelone. Une opportunité unique, compte tenu de sa taille, de ses vues et de son emplacement, de créer une villa de luxe sur la Costa Brava.

Informations complémentaires : Le prix inclut les honoraires d’agence, à la charge du vendeur. Un certificat d’occupation et un certificat de performance énergétique (CPE) valides sont fournis.