Finca/Maison de Campagne à vendre à Arenas de San Pedro, Ávila

Propriété de 8 000 m² avec deux habitations, ensemble résidentiel pour les acquéreurs en quête d'une propriété offrant une intimité absolue.
Située au nord de la commune de Parrillas, limitrophe d'Arenas de San Pedro.
Composée de quatre parcelles contiguës et indépendantes proposées conjointement.
Classification municipale : urbain non consolidé/urbanisable ; cadastrale et fiscale : urbain.

Caractéristiques, frais et entretien : Superficie : 8 000 m² avec clôture périphérique complète (mur, grille forgée et haies occultantes jusqu'à 3 mètres).
Végétation abondante (plus de 600 arbres), zone boisée, terrain et prairie avec étang saisonnier.
Installations : Piscine de 60 m³, puits d'une capacité jusqu'à 100 m³ et infrastructure d'irrigation sur toute l'étendue.
Accès : Trois accès indépendants (un piétonnier et deux pour véhicules depuis des rues asphaltées).
Porte blindée et préinstallation vidéosurveillance.
Internet disponible en 5G avec possibilité de service fibre optique.
Situation de l'urbanisation et frais : Étant un terrain urbain non consolidé, les rues et services internes ne sont pas réceptionnés par la mairie et sont gérés et financés de manière privée par la communauté de propriétaires.
Pour cette raison et du fait que la propriété est la plus grande, elle entraîne une quote-part de copropriété de 263 /mois.
IBI annuel : 909 .
Structure solide avec bon isolement des murs et de la toiture, fenêtres à double vitrage.
Salon-salle à manger (26,4 m²) avec cheminée et poêle.
Cuisine de 15,4 m² avec accès à terrasse de 32 m².
Trois chambres, salle d'eau.
Sols en grès.
Chauffage au fioul.
Étage inférieur (Autres usages - 80 m²) : Espace indépendant au niveau du jardin.
Distribué en atelier-garage, cave et bureau ou chambre de 22 m², total utile : 170 m².
Dispose de raccordements préparés pour une deuxième salle d'eau et cuisine auxiliaire.
Porche attenant pour véhicules.
Maison auxiliaire pour invités sur deux niveaux située à 50 mètres de la principale, préservée de toute visibilité externe.