Local Commercial à vendre à Aranda de Duero, Burgos

Référence : 168543

Aranda de Duero - Local commercial - 1 pièce, 230 m² - lumineux

Livré à l’état brut.

À Aranda de Duero, ce vaste local commercial de 230 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple orientation est, ouest et sud, offrant de la lumière naturelle pratiquement toute la journée.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 11 étages construit en 1983, le local constitue une opportunité de rénovation pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur activité. La pièce principale est spacieuse et bien proportionnée, avec une distribution qui optimise au maximum la surface disponible. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet d’aménager chaque recoin selon les goûts et les besoins du futur propriétaire.

L’un des grands atouts de ce local est sa terrasse de 200 m², un vaste espace extérieur bénéficiant d’une orientation privilégiée, idéal pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Le bien dispose également d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, de plain-pied avec la rue, et la copropriété bénéficie d’un chauffage centralisé de quartier alimenté à l’électricité et au fioul.

Le local est très bien situé : à 300 m d’un supermarché, à 350 m de l’hôpital en construction et à 250 m d’une station-service, ce qui garantit un accès facile aux services essentiels du quotidien.