Maison de Ville à vendre à Nueva Andalucía Centro, Marbella, Malaga

Située au sein d’une petite communauté résidentielle fermée à Nueva Andalucía, cette maison de ville contemporaine associe un design moderne, de généreux espaces de vie extérieurs et un emplacement extrêmement pratique, à quelques minutes seulement de la Golf Valley de Marbella et de la côte.

Positionnée derrière le célèbre Real Padel Club, la propriété bénéficie d’un cadre bien desservi, avec des plages, des restaurants, des boutiques et toutes les commodités du quotidien à portée de main. Puerto Banús, avec son port de plaisance, ses boutiques et une scène gastronomique dynamique, n’est qu’à un court trajet en voiture, tandis que la plage est accessible à environ 15 minutes à pied. Plusieurs des golfs les plus réputés de Marbella, notamment Los Naranjos Golf Club, Las Brisas Golf Club et Aloha Golf Club, se trouvent à quelques minutes, ce qui fait de cet endroit un choix idéal, tant pour y vivre à l’année que pour des séjours de vacances.

La maison de ville fait partie d’un développement intimiste ne comprenant que sept logements, créant une atmosphère de confidentialité et d’exclusivité. Offrant environ 150 m² d’espace construit et une superbe terrasse de 121 m², la propriété est répartie sur trois niveaux et conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vie en extérieur.

Le rez-de-chaussée est centré sur un espace de vie à plan ouvert, où la cuisine, la salle à manger et le salon s’enchaînent naturellement. De larges ouvertures donnent directement sur une terrasse privée d’environ 20 m², assurant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau comprend également une chambre d’invités et une salle de bain, offrant de la flexibilité pour les visiteurs ou les membres de la famille.

Le premier étage accueille quatre chambres supplémentaires et deux salles de bain, offrant un hébergement confortable pour une vie familiale. La distribution est pratique et équilibrée, garantissant à la fois intimité et fonctionnalité tout au long des lieux.

Un atout remarquable de la maison est l’immense terrasse sur le toit d’environ 61 m². Conçue comme un espace extérieur polyvalent, elle est équipée de raccordements en eau et en électricité pré-installés, permettant d’envisager à l’avenir l’ajout d’une cuisine extérieure, d’un jacuzzi, d’un système de musique ou d’une douche extérieure. Avec suffisamment d’espace pour dîner, recevoir et se détendre, elle offre le cadre idéal pour profiter du climat de Marbella toute l’année.

Les résidents bénéficient de l’accès à une piscine communautaire chauffée, tandis que deux places de stationnement souterraines sont incluses pour plus de commodité. Les autres caractéristiques comprennent des placards aménagés, une cuisine moderne Siemens, un système d’eau potable filtrée et une orientation plein sud, garantissant des intérieurs lumineux tout au long de la journée.

Alliant un design contemporain, des espaces extérieurs étendus et un emplacement de choix à proximité du golf, des plages et de Puerto Banús, cette maison de ville offre une opportunité de style de vie séduisante et un fort potentiel locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nueva Andalucía.