Maison de Ville à vendre à San Juan de Alicante / Sant Joan d'Alacant, Alicante

Excellente opportunité à San Juan Pueblo, dans un emplacement central et établi, au sein d’une zone à forte demande de logements et avec une disponibilité de terrain de plus en plus limitée.

La vente comprend deux propriétés contiguës qui sont vendues ensemble. L’une correspond à l’habitation principale, tandis que la seconde a été utilisée comme atelier et garage lié à l’habitation. La jonction des deux propriétés offre des possibilités de rénovation, de redistribution et de développement.

Le logement dispose de 3 chambres et 1 salle de bain et se trouve à rénover, permettant d’adapter entièrement les espaces aux besoins du futur propriétaire.

L’un des principaux attraits de cette propriété est son potentiel urbanistique. La réglementation permet une construction en rez-de-chaussée plus deux étages (RDC+2), ouvrant la possibilité d’étudier différentes alternatives pour valoriser l’ensemble des deux propriétés.

Cela permet d’envisager, depuis une réhabilitation intégrale de l’existant jusqu’à un projet de nouvelle construction, en pouvant étudier la création de différentes unités résidentielles et une meilleure exploitation du bien immobilier, le tout étant soumis au projet technique correspondant et à la réglementation urbanistique applicable.

Son emplacement représente également l’une de ses grandes valeurs. Il se situe dans une zone très centrale de San Juan Pueblo, entourée de services, commerces, restauration, collèges et de bonnes liaisons, en plus d’être à une courte distance d’Alicante et des plages de San Juan et de Muchavista.

La forte demande résidentielle et la disponibilité limitée du foncier dans la zone font de cet ensemble une option intéressante tant pour les particuliers que pour les investisseurs, les constructeurs et les promoteurs.

Caractéristiques principales :

- Vente conjointe de deux propriétés contiguës.
- Habitation principale.
- Deuxième propriété anciennement utilisée comme atelier et garage.
- 3 chambres.
- 1 salle de bain.
- À rénover.
- Possibilité urbanistique : rez-de-chaussée + 2 étages.
- Multiples possibilités de réhabilitation et de développement.
- Emplacement central à San Juan Pueblo.
- Zone établie, avec une forte demande résidentielle et une bonne projection.

Une propriété qui se distingue par son emplacement, sa polyvalence et son potentiel urbanistique, offrant différentes possibilités, tant pour un usage résidentiel que pour le développement d’un projet d’investissement.