Appartement à vendre à Manilva, Malaga

Il ne s’agit pas d’un appartement résidentiel ; c’est un investissement destiné exclusivement à l’exploitation touristique.

Appartement situé au rez-de-chaussée, d’1 chambre, avec jardin privé et vues sur le Rocher de Gibraltar depuis le jardin lui-même.

Le bien fait partie d’un complexe d’exploitation touristique géré par Pierre & Vacances, l’une des entreprises reconnues internationalement dans le secteur du tourisme.

Le propriétaire acquiert l’appartement comme investissement, son exploitation touristique étant liée à l’entreprise gestionnaire. Selon les statuts et les conditions du complexe, ces appartements ne peuvent pas être exploités de manière indépendante par leurs propriétaires ; ils doivent être gérés par une seule entreprise d’exploitation touristique.

Conditions de l’investissement :

- Loyer annuel : 5.760 € + TVA.
- Le loyer est mis à jour chaque année conformément à l’IPC, avec une augmentation maximale de 2 % par an.
- Contrat d’exploitation en vigueur jusqu’en 2030.
- À l’issue du contrat, il pourra être envisagé son renouvellement pour 10 années supplémentaires ou la résiliation du contrat, selon les conditions applicables à ce moment-là.
- Le propriétaire dispose de 1 semaine d’usage personnel par an en saison basse, conformément à ce qui est prévu dans le contrat.
- L’exploitation et la gestion touristique correspondent à l’entreprise gestionnaire ; le propriétaire n’a donc pas à gérer directement la location ni l’exploitation de l’appartement.
- Le propriétaire prend en charge la TVA correspondant au loyer annuel ; le reste des frais et obligations est régi par le contrat d’exploitation.

Une option intéressante pour toute personne recherchant un investissement immobilier avec un loyer annuel et une gestion touristique professionnalisée, sans avoir à s’occuper personnellement de l’exploitation de l’appartement.

Appartement 12.007 · Pierre & Vacances