Appartement à vendre à Manilva, Malaga

Ce n’est pas un appartement résidentiel. Il s’agit d’un investissement destiné exclusivement à l’exploitation touristique.

Appartement situé au rez-de-chaussée, 1 chambre, avec jardin privatif et vue sur le Rocher de Gibraltar depuis le jardin lui-même.

Le bien fait partie d’un complexe d’exploitation touristique géré par Pierre & Vacances, l’une des entreprises reconnues internationalement dans le secteur touristique.

Le propriétaire acquiert l’appartement en tant qu’investissement, son exploitation touristique étant liée à l’entreprise gestionnaire. Selon les statuts et les conditions du complexe, ces appartements ne peuvent pas être exploités de façon indépendante par leurs propriétaires ; ils doivent être gérés par une seule entreprise d’exploitation touristique.

Conditions de l’investissement :
- Loyer annuel : 5.760 € + TVA.
- Le loyer est révisé chaque année conformément à l’IPC, avec une augmentation maximale de 2 % par an.
- Contrat d’exploitation en vigueur jusqu’en 2030.
- À la fin du contrat, une éventuelle prolongation de 10 ans pourra être envisagée, ou la résiliation du contrat, selon les conditions applicables à ce moment-là.
- Le propriétaire dispose de 1 semaine d’usage personnel par an en basse saison, conformément à ce qui est prévu dans le contrat.
- L’exploitation et la gestion touristique relèvent de l’entreprise gestionnaire ; par conséquent, le propriétaire n’a pas à gérer directement la location ni l’exploitation de l’appartement.
- Le propriétaire prend en charge la TVA correspondant au loyer annuel ; le reste des frais et obligations est régi par le contrat d’exploitation.

Une option intéressante pour toute personne recherchant un investissement immobilier avec un loyer annuel et une gestion touristique professionnalisée, sans avoir à gérer personnellement l’exploitation de l’appartement.

Appartement 12.007 · Pierre & Vacances