Appartement à vendre à La Gran Via, Valence ville, Valence

Engel & Volkers vous présente en exclusivité cette charmante propriété dans le Royaume de Valence (Eixample, quartier Gran Vía), située à quelques pas du Jardin du Turia. Le logement, orienté principalement au sud, se trouve au sixième étage d’un immeuble de caractère construit en 1951. Il a été rénové en 2018 : une rénovation très respectueuse des magnifiques hauts plafonds à moulures, offrant une distribution très pratique et une grande luminosité à tous les espaces.

En entrant, nous découvrons un spacieux séjour-salle à manger de 50,64 m2, doté de deux fenêtres et d’un balcon. L’une est orientée à l’est, et l’autre fenêtre ainsi que le balcon donnent sur la façade principale ; les deux sont orientés vers le soleil du matin.

Cette vaste zone est répartie en espace salon, espace salle à manger et un autre environnement destiné à un espace de bureau (autrefois, cet espace était une chambre, qui pourrait être récupérée si nécessaire). L’une des murs du séjour est insonorisée par rapport au voisin de l’immeuble contigu.

En avançant, à droite dans le couloir, nous accédons à deux chambres doubles avec placards et à deux salles de bains, toutes deux avec fenêtre. Le logement actuel, qui dispose de deux chambres (auparavant cinq), peut facilement récupérer une ou deux chambres supplémentaires.

La cuisine, très lumineuse et située au fond du logement, possède un pratique plan de travail pour prendre le petit-déjeuner, déjeuner ou dîner confortablement. Elle offre une excellente ventilation croisée.

La cuisine peut être installée très facilement à côté de la zone du séjour-salle à manger.

Parmi les éléments les plus remarquables de ce logement, on retrouve la lumière, la ventilation croisée et les jolis hauts plafonds à moulures, aussi bien dans le séjour-salle à manger, dans la zone d’étude que dans la chambre principale.

Le logement est équipé d’une installation complète de climatisation par conduits froid/chaud.

La menuiserie extérieure est en aluminium blanc oscillo-battant, avec des vitrages Climalit. La menuiserie intérieure est laquée blanche ; la porte de la cuisine est coulissante encastrée dans la cloison. La cour/patio a été rénové et l’ascenseur a été abaissé au niveau zéro.

Une habitation qui fait tomber amoureux, prête à emménager. L’emplacement de cette propriété fait partie des plus recherchés, car elle se trouve dans le quartier de l’Eixample, à un pas des Jardins du Turia et à côté de plusieurs prestigieux collèges. Quartier de renom, avec tous les services pour le quotidien, très proche du Marché Colón, de la rue Colón avec ses grands magasins, du cours de la rivière Turia pour se promener et faire du sport, ou de la zone de Conde Altea avec sa touche colorée et son ambiance nocturne. Un délice pour les sens.