Maison de Ville à vendre à La Florida, Orihuela, Alicante

Située dans l’appréciée résidence **Residencial Laderas del Sol** à **La Florida**, sur la Costa Blanca sud, cette maison de ville mitoyenne, bien entretenue sur deux niveaux, offre 97 m² d’espace construit, trois chambres, deux salles de bains, un jardin privé à l’avant, une terrasse, une piscine commune et d’excellentes prestations en matière de stationnement et de rangement.

L’aménagement pratique rend le bien parfaitement adapté comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un confortable salon-salle à manger, une cuisine agrandie, une chambre et une salle de bains. La chambre est actuellement utilisée comme bureau, mais offre une grande flexibilité : elle peut aussi servir de chambre d’amis ou de chambre au rez-de-chaussée pour toute personne qui préfère un hébergement sans avoir besoin d’utiliser les escaliers.

À l’étage, se trouvent deux autres chambres, dont une bénéficie d’un dressing, ainsi que la deuxième salle de bains. Une terrasse est accessible depuis le couloir, offrant un espace extérieur supplémentaire.

La climatisation chaud et froid est installée dans toute la maison, contribuant à un confort de vie tout au long de l’année.

À l’avant de la maison de ville, un petit jardin privé crée un espace additionnel pour se détendre en extérieur. Les résidents de **Residencial Laderas del Sol** ont également accès à la piscine commune.

L’un des atouts majeurs de la propriété est la générosité des places de stationnement et des espaces de rangement. Une place de parking extérieure, attribuée, est située à côté du bien, tandis qu’une place de parking supplémentaire de 11,88 m² est disponible dans le garage souterrain. Le bien comprend aussi une zone de rangement privée de 9,60 m², offrant un espace utile pour les vélos, le matériel de plage, les clubs de golf, les valises et d’autres effets personnels.

La propriété bénéficie d’une situation pratique à **La Florida**, avec un large choix de commodités du quotidien facilement accessibles. À proximité, vous trouverez notamment **Consum**, **Aldi**, **Mercadona** et **Carrefour**, tandis que **Playa Flamenca**, **Los Altos**, **La Zenia**, **Villamartin** et **Punta Prima** offrent un large choix de restaurants, cafés, bars, magasins et services.

Plusieurs plages populaires de la Costa Blanca sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. Les amateurs de golf sont également bien servis, avec plus de cinq parcours de golf à courte distance et de nombreux parcours supplémentaires disponibles dans toute la Costa Blanca.

Coûts annuels de fonctionnement :
**IBI/SUMA** : 224,72 € par an
Charges de la communauté : 480,00 € par an

Caractéristiques clés :

3 chambres
2 salles de bains
97 m² d’espace habitable
Maison de ville sur deux niveaux
Jardin privé à l’avant
Terrasse
Cuisine agrandie
Climatisation chaud et froid dans tout le logement
Piscine commune
Place de stationnement extérieure attribuée
Place de parking souterrain de 11,88 m²
Espace de rangement privé de 9,60 m²
**IBI/SUMA** de 224,72 € par an
Charges de la communauté de 480,00 € par an
Proche des supermarchés, magasins, cafés, bars et restaurants
À environ 10 minutes en voiture de plusieurs plages
Accès excellent à de nombreux parcours de golf

Une maison de ville pratique et bien présentée, combinant un logement de trois chambres, un espace extérieur privé, une piscine commune et, particulièrement, des installations de stationnement et de rangement très appréciables, dans un emplacement pratique sur la Costa Blanca.