Finca/Maison de Campagne à vendre à Riba-roja d'Ebre, Tarragone

Charmante finca rustique à Riba-roja d’Ebre : nature, intimité et grand potentiel

Superficie : 1,45 hectare

Emplacement privilégié : à seulement 200 mètres du centre urbain, au côté d’une agréable zone jardinée avec des barbecues publics et un donjon historique restauré. Profitez d’un accès facile et de vues dégagées sur le cadre naturel.

Caractéristiques principales
- Deux parcelles réunies, sans voisins immédiats (intimité maximale).
- Dépendance agricole légalement autorisée (50 m² + mezzanine de 15 m²), construite en 2004 avec tous les permis :
- Espace habitable de 45 m² avec cuisine-salle à manger et coin salon.
- Mezzanine pouvant accueillir 2 lits doubles et 1 lit simple.
- Fenêtres en aluminium/PVC avec double vitrage, grilles et portes métalliques.

Zone extérieure équipée :
- Barbecue de grande taille.
- Abri pour véhicule.
- Bûcher avec système de collecte d’eau.
- Grandes zones ombragées.

Production agricole
- 45 oliviers adultes (variété Empeltre).
- 100 oliviers jeunes (variété Arbequina).
- Comprend un équipement complet pour la récolte (filets, peignes, bidons, etc.).

Eau et énergie
- Système de collecte d’eau de pluie d’une capacité pouvant aller jusqu’à 18 000 litres.
- Possibilité de raccordement au réseau d’irrigation.
- Fosse septique installée.
- Alimentation électrique via générateur et panneaux solaires avec batteries.
- Équipement complémentaire : réfrigérateur au gaz butane et poêle à bois (avec approvisionnement propre).

Accès et connexions
- À 5 minutes de la route C-12 (axe Tortosa-Lleida).
- À 45 minutes de Lleida, 1 heure de Tortosa et 2 h 15 min de Barcelone.
- Gare de train proche (ligne Zaragoza-Barcelona).
- Accès carrossable revêtu pratiquement jusqu’à la finca.

Idéal pour
- Les familles qui recherchent calme et proximité avec la nature sans s’éloigner du village.
- Un projet de tourisme rural, d’agrotourisme ou d’hébergement de type refuge.
- Une petite exploitation agricole autosuffisante.

Une occasion de profiter de la vie à la campagne avec confort et de multiples possibilités.

Prix négociable