Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Opportunité de rénovation et d’investissement, Nueva Andalucía, Marbella

Projet de villa indépendante implantée sur un terrain de 413 m² et comprenant 274 m² construits, offrant une excellente opportunité de finaliser et de personnaliser un bien dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella, à distance de marche de Puerto Banús.

Conçue à l’origine avec trois chambres, la propriété bénéficie également d’un vaste sous-sol pouvant être facilement aménagé pour créer une quatrième et, potentiellement, une cinquième suite de chambre. La villa dispose d’une piscine privée, d’une terrasse sur le toit et de vues vers La Concha et la mer Méditerranée.

Un atout majeur est la situation juridique et l’état de construction de la propriété. La légalisation complète a été accordée il y a environ quatre semaines, suite aux travaux réalisés par l’actuel propriétaire afin de mettre la construction en conformité avec les normes requises. Le permis nécessaire a désormais été obtenu et la construction corrigée a été approuvée.

En conséquence, une grande partie des travaux structurels a déjà été effectuée. Plutôt que d’entreprendre une rénovation classique avec les aléas structurels qui y sont associés, le futur propriétaire peut se concentrer principalement sur l’achèvement et la finition du bien selon les spécifications qui lui conviennent.

Principaux atouts d’investissement

Terrain de 413 m² et 274 m² construits
Piscine privée
Terrasse sur le toit avec vues sur La Concha et la mer
À distance de marche de Puerto Banús
Légalisation complète et permis désormais en place
Corrections structurelles déjà réalisées et approuvées
Risque de construction et de budget nettement réduit par rapport à une rénovation classique
Potentiel simple pour créer une quatrième et une cinquième chambre dans le sous-sol
Potentiel d’augmentation de la valeur significative grâce à la finalisation et à l’aménagement de chambres supplémentaires
Profil de revente et de location excellent grâce à l’emplacement, aux vues, aux espaces extérieurs et au potentiel de chambres