Appartement à vendre à Tavernes de la Valldigna, Valence

Rez-de-chaussée de trois chambres, entièrement meublé, avec terrasse et débarras en plein centre de Tavernes de la Valldigna.

Logement situé dans la rue Alicante, dans un secteur central et bien établi de Tavernes de la Valldigna, à proximité des commerces, supermarchés et services du quotidien.

Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages composé de seulement huit logements, deux par étage. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, ce qui a peu d’incidence sur l’usage quotidien du logement puisqu’il se situe au niveau du rez-de-chaussée, bien qu’il faille en tenir compte pour accéder au débarras et à la terrasse communautaire située sur le toit-terrasse.

Le logement présente une superficie de 83 m² selon sa description au registre et 99 m² construits selon le Cadastre. Il offre une distribution traditionnelle et fonctionnelle, avec la zone de jour orientée vers la rue et les chambres situées dans la partie intérieure, à l’écart de la circulation.

Distribution
Le logement dispose de :
- Vestibule d’entrée.
- Salle à manger indépendante, extérieure et avec fenêtre sur la rue.
- Salon également extérieur, séparé de la salle à manger et équipé d’un split de climatisation avec pompe de froid et de chaleur, installé il y a environ un an.
- Cuisine indépendante, de bonnes dimensions, avec un important espace de rangement et une ventilation vers l’un des patios intérieurs.
- Trois chambres : deux doubles et une individuelle. Les chambres donnent sur les patios de lumière de l’immeuble.
- Salle de bain avec fenêtre sur un patio intérieur, équipée d’une douche à l’italienne et d’une paroi vitrée.
- Galerie avec coin buanderie.
- Patio de lumière intérieur.
- Débarras situé sur la couverture (toit) de l’immeuble.
- Terrasse communautaire au dernier étage de l’immeuble offrant de larges vues sur les montagnes et la vallée de la Valldigna.

La séparation entre la salle à manger et le salon permet de disposer de deux ambiances distinctes : une zone destinée aux repas et une zone de détente. Cette distribution est particulièrement pratique pour une famille ou pour celles et ceux qui ont besoin d’espaces indépendants à l’intérieur du logement.

État et équipements
La cuisine et la salle de bain ont été partiellement rénovées il y a environ trois ans. À la même période, le logement a été entièrement repeint.

La propriété a été utilisée uniquement de manière occasionnelle par ses propriétaires pendant les mois d’été, comme résidence secondaire. Pour cette raison, le mobilier comme les appareils électroménagers se trouvent dans un excellent état de conservation et certains n’ont quasiment pas été utilisés.

Le logement est vendu entièrement meublé et équipé de tous les appareils électroménagers, y compris réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes et lave-vaisselle. Il est livré prêt pour une occupation immédiate, sans travaux à prévoir ni coût supplémentaire pour le meubler et l’équiper.

Le salon dispose d’un équipement de climatisation avec pompe de froid et de chaleur pratiquement neuf, installé il y a environ un an.

Immeuble et débarras
L’immeuble a été construit en 1960 et se compose d’une communauté réduite de huit logements, avec une quote-part de participation correspondant à cette propriété de 12,50 %.

Sur la terrasse communautaire située sur le toit-terrasse se trouvent les débarras de l’immeuble. Le logement possède son propre débarras, particulièrement utile pour ranger vélos, outils, équipement de plage et autres effets d’usage occasionnel.

L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Toutefois, s’agissant d’un rez-de-chaussée, l’accès quotidien au logement se fait sans monter d’escaliers. Pour accéder au débarras et à la terrasse commune sur le toit-terrasse, il est nécessaire d’utiliser l’escalier communautaire.

Localisation et services
Le logement se trouve dans le centre urbain de Tavernes de la Valldigna, dans un secteur central, avec commerces, supermarchés, centres éducatifs, services de santé, établissements de restauration et autres services nécessaires à la vie quotidienne.

Dans la rue même et sur les voies à proximité, il est généralement facile de trouver une place de stationnement.

Tavernes de la Valldigna dispose d’une station de Cercanías RENFE, intégrée à la ligne C1 Gandia-València, qui permet de se déplacer en train aussi bien vers Gandia que vers València et les municipalités intermédiaires. Un service de bus relie le centre urbain à la station et à la zone de la plage.

Par la route, la commune bénéficie de bonnes liaisons via la CV-50 et des connexions avec la N-332 et l’AP-7, facilitant les déplacements vers Gandia, Cullera, València et le reste du littoral.

La plage de Tavernes se trouve à environ 5 kilomètres du centre-ville. C’est une plage de sable fin, avec promenade, zones de restauration et services pendant la saison estivale.

La commune bénéficie d’un climat méditerranéen côtier, avec des hivers modérés, des étés chauds et une influence maritime marquée. Sa situation permet de combiner les services d’une population active tout au long de l’année avec la proximité de la mer, de la montagne et des espaces naturels de la Valldigna.

Un logement adapté aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire proche de la côte, particulièrement intéressant pour celles et ceux qui apprécient une distribution avec des pièces indépendantes, trois chambres, un espace extérieur, un débarras et la possibilité de s’installer immédiatement.

Environnement naturel, plages et attraits de Tavernes
Tavernes de la Valldigna occupe un cadre singulier entre la mer Méditerranée et les montagnes qui délimitent la vallée. Le territoire communal réunit plage, dunes, champs d’orangers, zones humides, sources et paysages de montagne, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de la nature tout au long de l’année.

À environ 5 kilomètres du centre urbain se trouvent les plages de Tavernes et de la Goleta, caractérisées par leur sable fin et doré et par la présence d’espaces dunaires. Le littoral dispose d’une promenade, de restauration et de services pendant la saison estivale, ainsi que de zones adaptées pour la baignade, les promenades et la pratique d’activités nautiques.

Les alentours offrent un large réseau de chemins et d’itinéraires de randonnée dans la Sierra de les Creus, l’Ombria et le massif du Mondúver, avec des parcours de différents niveaux et de nombreux points de vue panoramiques sur la Valldigna et la Méditerranée.

Parmi les espaces naturels les plus représentatifs, on trouve le Clot de la Font, une source située au pied de la montagne et aménagée en zone récréative. On distingue également le Mirador del Mediterráneo, la Font de la Granata et les ullals Gran et de les Penyetes, une zone humide liée aux sources souterraines, à la végétation de ripisylve et au paysage de marjal.

L’un des principaux attraits patrimoniaux de la commune est la Cova del Bolomor, un important site préhistorique du bassin occidental de la Méditerranée. Dans ce lieu, des occupations humaines d’une grande ancienneté ont été documentées et certaines des premières preuves connues de l’usage contrôlé du feu au sud de l’Europe. Le site peut être visité et dispose de parcours permettant de découvrir à la fois sa valeur archéologique et le paysage naturel qui l’entoure.

La commune dispose également d’itinéraires pour marcher ou se déplacer à vélo, notamment la Vía Verde del Antic Trenet, qui réhabilite une partie de l’ancien tracé ferroviaire et traverse des paysages de côte, de vergers potagers, d’orangers et de montagne.

Cette combinaison de services urbains, de plages, d’espaces naturels, de patrimoine archéologique et d’itinéraires en plein air fait de Tavernes de la Valldigna une commune adaptée aussi bien pour y vivre toute l’année que pour en profiter comme résidence secondaire.