Local Commercial à vendre à Banyeres de Mariola, Alicante

Référence : 169257

Local de 62 m² dans la vieille ville de Banyeres de Mariola, avec possibilité d’étudier le changement d’usage en logement. Il dispose du raccordement à l’électricité et à l’eau, d’un rez-de-chaussée, d’un accès indépendant et de la possibilité d’installer une évacuation des fumées.

Local commercial au rez-de-chaussée d’environ 62 m² construits, avec une distribution polyvalente et différents espaces intérieurs. Il peut être destiné à une activité professionnelle ou commerciale, à un cabinet, un bureau, un petit centre de services, une académie, un cabinet de consultation, un studio créatif, un espace de travail, un commerce spécialisé, un showroom, un entrepôt, un atelier compatible avec l’environnement ou une activité artisanale.

Il peut également être intéressant pour les travailleurs indépendants, les petites entreprises et les investisseurs à la recherche d’un bien offrant différentes possibilités d’utilisation ou de location.

Distribution approximative :

- Zone principale : 34,7 m².
- Espace secondaire : 7,7 m².
- Espace secondaire : 8,3 m².
- Espace auxiliaire : 4,2 m², avec des dimensions approximatives de 2,61 x 1,81 mètres.
- Toilettes : environ 1,6 m².

La surface intérieure approximative obtenue à partir du plan est de 56,5 m².

Selon la documentation disponible, le bien dispose de 62 m² construits au Cadastre et d’environ 62,30 m² construits selon le Registre foncier. Le bien est cadastré comme local commercial et son année de construction est 1982.

La distribution permet de conserver une pièce principale ouverte ou de créer des espaces d’accueil du public, un cabinet, une salle de réunion, une zone de stockage, un espace d’exposition de produits, un atelier professionnel ou des espaces de travail indépendants. Il est également possible d’envisager une rénovation afin d’adapter le local aux besoins de chaque activité.

Le changement d’usage en logement est une possibilité qui peut être étudiée, notamment grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, à son accès indépendant et à sa surface supérieure à 60 m² construits. Il est actuellement identifié comme local commercial, et cette possibilité nécessite un projet spécifique ainsi que les vérifications techniques et administratives correspondantes.

Banyeres de Mariola se trouve dans la comarque de l’Alcoià, dans l’intérieur nord de la province d’Alicante et à proximité du parc naturel de la Serra de Mariola. Il s’agit d’une localité bénéficiant d’une tradition industrielle liée aux secteurs textile et papetier, ainsi que d’un environnement naturel et résidentiel attrayant.

Caractéristiques principales :

- Local commercial au rez-de-chaussée.
- Environ 62 m² construits.
- 62 m² selon le Cadastre.
- Environ 62,30 m² selon le Registre foncier.
- Environ 56,5 m² mesurés intérieurement sur plan.
- Grande pièce principale d’environ 34,7 m².
- Plusieurs espaces auxiliaires.
- Toilettes.
- Accès indépendant.
- Distribution modulable.
- Possibilité de rénovation.
- Adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles.
- Intéressant comme petit investissement immobilier.
- Possibilité d’étudier techniquement le changement d’usage en logement.
- Situé à Banyeres de Mariola.
- Proximité de l’environnement naturel de la Serra de Mariola.

Un bien adapté aux travailleurs indépendants, aux professionnels, aux petites entreprises, aux commerçants, aux investisseurs, aux personnes souhaitant rénover et aux acquéreurs désireux de développer leur propre projet.