Appartement à vendre à Sant Quirze del Vallès, Barcelone

Référence : 766253

Prix non négociable. C’est le prix du marché.
Superbe appartement en rez-de-chaussée avec jardin et piscine privatifs, offrant l’intimité d’une maison !
Appartement de 195 m² construits, dont 146 m² habitables, avec 4 chambres, une terrasse de 30 m² et un barbecue, accessible depuis le salon et la cuisine. Accès à votre piscine couverte depuis la terrasse, qui comprend un bar et un espace terrasse dans le jardin de l’appartement + place de parking spacieuse de 18 m² + débarras de 7 m² avec plafond haut, à Avda. Gaudí, 45B, à Sant Quirze del Vallès (Barcelone), dans un quartier central et calme. Le logement est également équipé de 12 panneaux solaires installés sur le toit, appartenant au propriétaire. Immeuble avec ascenseur. Seulement 9 copropriétaires. Appartement extérieur. 2 accès. Construit en 2003. Classe énergétique C.

Un nouvel escalier d’accès au jardin a été installé récemment, ainsi qu’une nouvelle porte d’entrée depuis la rue vers le jardin. Les plaques en polycarbonate de la fermeture de la piscine ont été remplacées, ce qui permet de l’ouvrir et de la fermer complètement. Il est ainsi possible de réguler la température de l’espace détente et de la piscine grâce à la climatisation réversible installée dans le bar de la piscine. Un revêtement a également été posé sur les murs extérieurs de la zone d’accès à la piscine privée.

Détails : immense salon-salle à manger, très grande cuisine, 1 suite avec salle de bains privative, 3 chambres individuelles de belle taille, dont une aménagée en bureau, une autre en dressing et la troisième utilisée comme chambre individuelle. Une autre salle de bains complète indépendante. Espace buanderie couvert avec chaudière au gaz de ville, emplacement pour lave-linge, sèche-linge et étendoir. Chauffage par radiateurs à eau chaude au gaz de ville et climatisation réversible dans tout l’appartement. Parquet. Le tout en bon état. Prêt à emménager.

Panneaux solaires déjà payés, qui réduisent la facture d’électricité à 16 € par mois en été, malgré la climatisation. Certification énergétique de classe C grâce à la bonne isolation et aux équipements installés pour réduire la consommation énergétique. Toutes les fenêtres et portes donnant sur l’extérieur sont en aluminium extra-épais et équipées de double vitrage de type pare-balles.

Plaque vitrocéramique et four remplacés il y a 1 an, chaudière remplacée il y a 2 ans. Prises de télévision et de téléphone dans toutes les chambres et les pièces. Grilles de sécurité, piscine au traitement au sel, tableau électrique séparé pour la piscine, visiophone de qualité 4K. Porte d’entrée de l’immeuble remplacée il y a 1 an et équipée d’une serrure de sécurité. Appartement situé dans un immeuble haut de gamme au centre de Sant Quirze del Vallès (Barcelone, Espagne).
La place de parking de 18 m² se trouve juste sous le logement. Elle permet de stationner une grande voiture et deux motos sur le côté. Il est également possible de faire descendre un câble depuis l’appartement et d’utiliser le surplus d’électricité produit par les panneaux solaires pour recharger un véhicule électrique.

Le propriétaire vend également deux autres places de parking à quelques mètres du logement.

Taxe foncière annuelle : 658,28.
Taxe annuelle sur les ordures ménagères : 144,84 (elle devrait passer à environ 190 par an en vertu de la réglementation européenne).
Charges de copropriété : 103,75 par mois.