Appartement à vendre à Luque, Cordoue

Deux appartements de 3 chambres avec garage et terrasse partagée à Luque, Córdoba

C’est une excellente occasion d’acheter un ensemble complet de deux appartements spacieux, avec un garage privé, dans la ville prisée de Luque, province de Córdoba, en Andalousie.

Le bâtiment propose deux appartements indépendants, chacun d’environ 94 m², ce qui en fait une option intéressante pour toute personne recherchant un bien offrant un potentiel locatif, un logement pour la famille et les amis, ou simplement une maison avec des possibilités de revenus supplémentaires.

Les appartements peuvent être achetés ensemble ou séparément, offrant aux acheteurs la flexibilité de choisir l’option la mieux adaptée à leurs besoins.

Chaque appartement a une disposition similaire et comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace salle à manger/salon et une zone cuisine avec un utile espace garde-manger/rangement.

Les cuisines ont été retirées, mais la plomberie et les raccordements sont déjà en place, prêts pour l’installation de nouvelles cuisines. C’est un avantage pratique pour un nouveau propriétaire, car vous pouvez choisir votre propre style de cuisine, les meubles et les appareils, plutôt que de devoir remplacer une cuisine existante.

Les deux appartements bénéficient également d’un accès à une terrasse partagée, avec environ 8 m² attribués à chaque appartement, offrant un espace extérieur utile pour profiter du soleil espagnol.

Appartement au 1er étage – 40 000 €

L’appartement au premier étage offre environ 94 m² d’espace habitable construit et compte trois chambres, ce qui en fait un bien adapté à une maison familiale, un logement de vacances ou une location.

Il dispose d’une belle pièce salle à manger/salon, d’une zone cuisine avec garde-manger/rangement, de trois chambres, d’une salle de bains familiale et de toilettes séparées.

La cuisine est actuellement vide, mais elle possède la plomberie et les raccordements nécessaires prêts pour qu’une nouvelle cuisine soit installée, ce qui permet au nouveau propriétaire de créer l’espace selon son goût.

Appartement au 2e étage – 35 000 €

L’appartement au deuxième étage offre également environ 94 m² d’espace habitable construit, avec trois chambres, un espace salle à manger/salon, une zone cuisine avec garde-manger/rangement, une salle de bains et des toilettes séparées.

La zone cuisine ne dispose actuellement d’aucun meuble, mais la plomberie et les raccordements sont prêts pour installer une nouvelle cuisine.

Étant situé au dernier étage, l’appartement bénéficie aussi de jolies vues sur la zone environnante.

Espaces extérieurs & Garage

Le bâtiment dispose d’une grande terrasse sur le toit partagée, qui offre un endroit agréable pour s’asseoir en extérieur, installer des plantes, prendre ses repas en plein air (alfresco) ou simplement profiter des vues.

Le bien comprend également un garage privé avec de la place pour 4 voitures, particulièrement utile dans une ville espagnole, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

Le garage est facilement accessible depuis la rue.

Veuillez noter que le garage ne peut pas être acheté séparément ni avec seulement un appartement. Il doit être acheté dans le cadre du lot complet.

Options d’achat flexibles

L’un des principaux atouts de ce bien est l’éventail d’options d’achat disponibles.

Lot complet de deux appartements + garage : 99 000 €

Appartement au 1er étage : 40 000 €

Appartement au 2e étage : 35 000 €

Les deux appartements sans le garage : 70 000 €

Cette flexibilité rend le bien adapté à une variété d’acheteurs.

Un investisseur pourrait acheter les deux appartements et les louer séparément, tandis qu’une personne cherchant une maison en Espagne pourrait acheter un appartement et potentiellement utiliser l’autre comme location ou comme bien pour accueillir des visiteurs.

Sinon, l’achat du lot complet offre la possibilité de devenir propriétaire de deux appartements indépendants de trois chambres, soit un total de six chambres et une grande flexibilité.

Le fait que les deux cuisines soient également prêtes pour la pose donne aussi au nouveau propriétaire la possibilité de choisir, dès le départ, son propre style et les spécifications.

À propos de Luque

Luque est une ville andalouse traditionnelle blanchie à la chaux, située dans la province de Córdoba, entourée de vergers d’oliviers et de magnifiques paysages campagnards.

La ville bénéficie d’une atmosphère espagnole chaleureuse et authentique et offre les commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment des magasins, supermarchés, bars, cafés, restaurants, banques, pharmacie et autres services locaux.

Luque est également idéalement placé pour explorer la campagne environnante et les villages proches.

La Vía Verde del Aceite, une route populaire pour la marche et le vélo, traverse la zone, tandis que le parc naturel de Subbética, à proximité, offre de superbes paysages et des possibilités de promenade, de cyclisme et de profiter du plein air.

La région environnante comprend aussi de charmantes villes et villages traditionnels, notamment Zuheros, Doña Mencía, Baena, Priego de Córdoba et Cabra.

La ville de Córdoba est à environ une heure, tandis que Granada peut également être atteinte en environ une heure et quart.

Transports & Aéroports

Luque dispose de bonnes liaisons routières avec les villes et villages environnants et est bien située pour explorer Córdoba, Granada et l’Andalousie.

Temps de trajet approximatifs :

Baena : environ 20 minutes

Priego de Córdoba : environ 35–40 minutes

Cabra : environ 40 minutes

Córdoba : environ 1 heure

Granada : environ 1 h 15

Aéroport Granada-Jaén : environ 1 h 15–30 minutes

Aéroport Málaga-Costa del Sol : environ 1 h 45 minutes–2 heures

Un bien plein de possibilités

C’est une occasion intéressante d’acheter deux appartements de bonne taille dans un même bâtiment, avec en plus un garage privé et une terrasse extérieure.

Que vous recherchiez un investissement immobilier, une opportunité de location à long terme, un logement de vacances ou une maison pour la famille et les amis, de nombreuses possibilités s’offrent à vous.

Les appartements sont prêts pour que les nouveaux propriétaires y apposent leur propre touche, notamment pour les cuisines, où la plomberie existante et les raccordements sont déjà en place.

Avec un prix total de seulement 99 000 € pour les deux appartements et le garage, c’est un bien qui mérite d’être visité pour toute personne cherchant un investissement flexible dans une ville andalouse traditionnelle.