Villa/Maison à vendre à El Montgó, Dénia, Alicante

Une villa méditerranéenne indépendante, située sur une parcelle de 832 m², dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Dénia, à distance de marche du centre-ville et offrant intimité sans être isolée de la mer ni des services. Le logement principal dispose de 348 m² construits (228 m² utiles), avec deux chambres, deux salles de bains, une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques à 360° sur la mer, le Montgó et le château de Dénia, ainsi qu’un appartement entièrement indépendant au rez-de-chaussée. Piscine, jardin mûr productif, double garage et excellente orientation tout au long de l’année.

On accède au logement principal par un escalier extérieur menant à un salon lumineux avec cheminée à bois et ventilateurs de plafond, une salle à manger ouverte et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse orientée sud, dotée d’un store électrique. Un jardin d’hiver vitré, orienté nord, offre un espace supplémentaire utile tout au long de l’année. L’étage supérieur abrite la terrasse privée sur le toit avec des vues à 360° — un véritable atout pour recevoir des invités ou profiter de soirées paisibles avec des vues à la fois sur la mer et le Montgó.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes chambres, l’une d’environ 18 m², dotée d’une salle de bain moderne avec lumière naturelle, baignoire, douche et récemment rénovée. La deuxième salle de bains dessert l’appartement d’invités situé à l’étage inférieur.

L’appartement indépendant du rez-de-chaussée dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain avec lumière naturelle et de sa propre entrée extérieure, ce qui offre une flexibilité pour les hôtes, la famille ou un usage indépendant.

L’extérieur est spacieux et bien entretenu. Une piscine de 10 × 5 mètres comprend une pergola, une douche extérieure et des espaces de détente avec vues sur le Montgó. Le jardin est planté d’arbres fruitiers productifs — citronniers, orangers, grenadiers, figuiers, papayers et bananiers — ainsi que de romarin et de plantes aromatiques déjà installées, et bénéficie de deux systèmes d’irrigation automatique programmables et d’un puits de recyclage d’eau de pluie. Plusieurs terrasses, couvertes et en plein air, sont réparties sur toute la parcelle. Une cuisine extérieure avec barbecue et coin repas intégré occupe un espace dédié. Un grand garage d’une capacité pour deux véhicules dispose d’une porte automatique ; des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’intérieur des limites de la parcelle. Un vaste débarras indépendant offre une capacité de rangement additionnelle pratique.

La propriété conserve en bon état sa structure d’origine (construite en 1986). Le chauffage centralisé au gaz, la climatisation et les ventilateurs de plafond garantissent le contrôle de la température tout au long de l’année. Construction de haute qualité dans toute la maison. L’orientation — à une distance suffisante du Montgó pour profiter d’un plein soleil même en hiver — assure une excellente exposition afin de tirer parti de l’énergie solaire et de profiter de l’espace extérieur à toutes les saisons.

Située dans un quartier résidentiel calme, sans trafic, la villa se trouve toutefois à distance de marche ou à vélo du centre de Dénia, des plages, des restaurants, des supermarchés et de tous les services urbains. La ville elle-même est reconnue par l’UNESCO comme Ville Créative de la Gastronomie, avec la Méditerranée et le Parc Naturel du Montgó comme voisins immédiats.