Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Situé directement en première ligne d'Aloha Golf, au cœur de la prestigieuse vallée de golf de Nueva Andalucía, cette villa représente une occasion exceptionnelle de rénover et de créer une résidence contemporaine sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella.

Située sur un terrain généreux et privé avec des jardins matures et une piscine, la villa allie caractère méditerranéen traditionnel, d'excellentes proportions, une lumière naturelle abondante et un potentiel de transformation important. Sa position face au golf, son aménagement spacieux et son emplacement très pratique la rendent particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation : maison familiale permanente, résidence de vacances ou propriété d'investissement.

Une allée spacieuse longe le jardin privé et la piscine et mène à un généreux parking arrière avec un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

La propriété s'ouvre sur un impressionnant hall d'entrée double hauteur qui distribue le rez-de-chaussée et se connecte à l'escalier menant au niveau supérieur. La disposition existante offre une excellente base pour la refonte et la modernisation, avec de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie plus ouverts et contemporains.

Au rez-de-chaussée, deux chambres partagent une salle de bains, complétée par des toilettes invités. Une cuisine séparée entièrement équipée occupe le côté opposé de l'entrée et se connecte commodément à l'arrière de la propriété. Parmi les possibilités de rénovation les plus attrayantes, ouvrir la cuisine sur le salon et la salle à manger afin de créer un grand espace social ouvert, conçu autour de la vue, du jardin et du mode de vie extérieur.

Le généreux salon, centré autour d'une cheminée, dispose de grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle abondante et s'ouvrent directement sur la terrasse couverte et le jardin mature au-delà.

Également à ce niveau, une salle multifonctionnelle importante, actuellement utilisée comme buanderie. Avec son accès indépendant et ses dimensions généreuses, cet espace offre un potentiel considérable et pourrait être transformé en appartement indépendant, logement pour le personnel, salle de sport, salle de divertissement, bureau à domicile ou salon supplémentaire, selon les besoins du futur propriétaire.

À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses, dont une suite principale généreuse. Deux chambres disposent de salles de bains privatives et de grandes armoires. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée donnant sur le jardin, ainsi que d'un vaste dressing, offrant la possibilité de créer une luxueuse suite parentale contemporaine dans le cadre d'une rénovation plus large.

Les espaces extérieurs constituent l'une des grandes forces de la propriété. Le grand jardin mature crée un cadre privé et paisible autour de la piscine, avec beaucoup d'espace pour remodeler les terrasses, l'aménagement paysager et les espaces de loisirs afin de créer un environnement extérieur spectaculaire. Grâce à une orientation favorable est-ouest, la propriété bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.

Sa position en première ligne sur le golf est particulièrement spéciale, le terrain de golf se trouvant immédiatement derrière la propriété et offrant un potentiel pour explorer l'accès direct. Ce cadre unique renforce l'intérêt de la villa pour les amateurs de golf et améliore encore son potentiel d'investissement à long terme.

L'emplacement est tout aussi convaincant. Une sélection de cafés, de restaurants, de supermarchés et d'équipements quotidiens est accessible à pied, tandis que l'Aloha College, l'une des écoles internationales les plus connues de Marbella, se trouve à quelques pas. Puerto Banús, avec ses plages, restaurants, boutiques et sa marina, est à seulement quelques minutes en voiture.

Au-delà d'une simple villa existante, cette propriété devrait être considérée comme une opportunité de débloquer le plein potentiel d'une résidence de première ligne de golf. La combinaison d'un terrain substantiel, d'intimité, de jardins matures, d'espaces intérieurs généreux et d'un emplacement exceptionnel constitue une excellente base pour une rénovation et un repositionnement complets.

Pour un utilisateur final, elle offre la possibilité de créer une maison familiale hautement personnalisée dans l'un des quartiers les plus établis de Nueva Andalucía. Du point de vue de l'investissement, son emplacement en première ligne de golf, la proximité des écoles internationales, des commodités et de Puerto Banús, ainsi que la possibilité de moderniser et d'améliorer la résidence existante, en font une opportunité de rénovation particulièrement intéressante pour la revente ou la location future.

Cette villa est une opportunité rare d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel sur la ligne de front d'Aloha Golf : un lieu où l'emplacement, le terrain, l'intimité et les possibilités de rénovation se rencontrent au cœur de la vallée de golf de Marbella.