Villa/Maison à vendre à Las Filipinas, Alicante

Nous présentons cette villa de 3 à 5 chambres sur un grand terrain, à El Galán, entre Villamartin et La Fuente. Une maison familiale, ou la possibilité d’aménager un logement séparé, avec même un potentiel de location, d’autant plus qu’elle se trouve à proximité de 4 parcours de golf. Le prix est légèrement négociable : des travaux sont nécessaires pour mettre la propriété à jour. La vidéo sera chargée le 26 août.

Cette villa fait partie des plus grands terrains de la zone : elle comporte 3 niveaux à l’intérieur de la maison et des jardins répartis sur 2 niveaux, avec une piscine privée et un parking hors route.

La villa est officiellement de 3 chambres, mais grâce à l’espace et à l’aménagement de cette propriété, elle peut facilement être transformée en 4 à 5 chambres, selon vos besoins.

Extérieur : Niveau de la route
Cette villa occupe un terrain de 405 m2. La surface construite est de 184 m2.
Lorsque vous entrez par l’avant de la maison (entrée sur le côté de la villa) dans le jardin du niveau supérieur, vous voyez des arbres et arbustes bien établis, assurant une intimité par rapport à la route. Cet espace est idéal pour le soleil du matin, puis à nouveau plus tard dans la journée jusqu’à la fin.

Le sol est en carrelage et en pierres et, en marchant vers l’avant de la propriété, vous trouvez un portail menant aux jardins du niveau intermédiaire et du niveau inférieur.

Extérieur : Niveau intermédiaire
Parking – La villa dispose d’un parking hors route, en entrant par les grands portails à l’avant de la villa. (peut-être un camping-car : continuez à lire)
Lorsque vous franchissez les portails, il y a une pièce construite en brique d’environ 3 m x 4 m, entièrement carrelée, avec l’eau et l’électricité installées (auparavant utilisée pour le toilettage des chiens). Elle peut être transformée en salle de sport, bureau ou espace douche / changement, avec un accès facile à la piscine juste à l’extérieur. Ou, elle pourrait être retirée et vous pourriez y stationner un camping-car.

Extérieur : Niveau inférieur – Accès également au niveau inférieur de la maison
Le jardin inférieur peut être accessible depuis le jardin latéral de la maison, ou depuis l’avant de la maison via les portails du Double Garage, ou encore depuis le niveau inférieur à l’intérieur de la maison.

Le jardin inférieur dispose d’une piscine chauffée de 8 m x 4 m. Les extérieurs en contrebas sont entièrement carrelés, avec quelques arbres et une zone de plantation.

Il y a une grande pergola extensible, offrant beaucoup d’ombre pendant les mois les plus chauds.

Il y a de nombreux rangements à l’extérieur de cette propriété.

Derrière la maison, côté route, se trouve un tout petit bois avec 2 bancs, idéal pour une promenade légère des chiens. Il existe de nombreuses zones pour promener les chiens à une distance facile.

À l’intérieur :
Cette maison compte 3 étages : l’étage intermédiaire (niveau d’entrée depuis la route), l’étage supérieur et l’étage inférieur.

En prenant l’entrée principale de la maison, depuis le niveau de la route, côté de la maison, vous accédez au couloir. C’est le niveau intermédiaire de la maison.

En entrant, à votre droite, se trouvent le salon principal de la maison et la cuisine, avec une terrasse avant dotée de rideaux en verre.
Le salon, récemment repeint, est très spacieux et lumineux, grâce aux fenêtres qui entourent la pièce. Il y a aussi la climatisation et 2 ventilateurs de plafond à commande à distance.

Comme une nouvelle cuisine a été installée au niveau inférieur de la maison, la cuisine de l’étage intermédiaire est désormais inutile et sert simplement de pièce technique, récemment repeinte, pour la machine à laver, le sèche-linge, et elle dispose d’armoires de rangement. Ainsi, cette cuisine du niveau intermédiaire peut facilement être transformée en 4e chambre, avec la porte donnant sur le couloir et fermée du côté du salon. Si ces travaux sont effectués, la terrasse vitrée reste accessible depuis le salon.

Depuis le couloir, récemment décoré : directement devant vous se trouve une salle de bain / douche (pièce d’eau) nouvellement équipée.
À gauche, il y a la chambre 3, récemment décorée, avec un ventilateur de plafond à commande à distance et une fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété.

À l’étage supérieur :
En haut de la maison, récemment repeint : vous avez un placard de rangement en haut de l’escalier.
À gauche se trouve la chambre 2, avec des placards nouvellement installés et nouvellement décorée. Climatisation.
En entrant par une porte séparée depuis le couloir, à votre droite se trouve la salle de bain de l’étage supérieur, avec baignoire et douche.
À gauche, se trouve la porte extérieure menant au solarium sur le toit, offrant une intimité totale. (directement au-dessus de la piscine, vue latérale de la maison)
Ensuite, vous trouverez la chambre principale, avec un plafond caractéristique très haut, nouvellement décorée, avec des placards nouvellement installés et la climatisation, ainsi que des ventilateurs de plafond à commande à distance.

Cette pièce dispose également de portes-fenêtres menant à la terrasse avant, idéale pour un café du matin.

À l’étage inférieur :
Ce niveau est actuellement en cours de nouvelle décoration. Il faudrait probablement prévoir des travaux pour l’adapter à vos besoins.

Ce niveau s’étend en surface jusqu’au plan complet de la maison.
Actuellement utilisé comme salle de sport à domicile, ainsi que cuisine et WC / toilettes. (Cet espace a auparavant été utilisé comme salon, salle à manger et cuisine.)

La cuisine est noire, installée en 2024, avec des plans de travail en Granite et un réfrigérateur intégré ainsi qu’un congélateur intégré.

Portes doubles vers le jardin / la zone de la piscine