Finca/Maison de Campagne à vendre à Baza, Grenade

Une opportunité rare de posséder une maison de campagne andalouse entièrement autonome, hors réseau, avec un studio d’accueil séparé de 1 chambre, indépendant et autonome. Le bien se situe sur un terrain clôturé d’environ 3 500 m² (0,9 acres) de terres fertiles, divisé en différentes parcelles pour les animaux de compagnie, les animaux et l’agriculture. Il est entièrement hors réseau, alimenté par l’énergie solaire, et bénéficie d’une eau abondante provenant d’un puits privé, ainsi que de terres exceptionnellement productives. La maison principale propose environ 100 m² (1 076 pi²) d’espace habitable avec 2 chambres, tandis que le studio d’appartement séparé mesure environ 22 m² (236 pi²). Idéal comme maison familiale, retraite éco, base pour une petite entreprise, ou domaine autonome.

La maison principale a été entièrement rénovée, avec un nouveau toit en panneaux d’acier isolés, de nouvelles installations électriques et une nouvelle double isolation dans les murs, les plafonds et le toit. Elle dispose de nouvelles fenêtres double vitrage avec moustiquaires, et de câblage Internet haut débit installé dans toute la maison. La cuisine est haut de gamme, avec de larges surfaces épaisses en marbre d’Espagne, un lave-vaisselle et de nombreux rangements, ainsi qu’une jolie nouvelle salle de bains. Une combinaison cheminée et four type Aga, table de cuisson et chauffe-eau alimente des radiateurs dans toute la maison pour le chauffage central, complétée par un nouveau système Bosch de chauffe-eau solaire. Un grand système de purification de l’eau et un adoucisseur, ainsi que des pompes de surpression, maintiennent la qualité et la pression de l’eau dans l’ensemble de la propriété. Un grand local de stockage avec étagères en acier du sol au plafond offre beaucoup d’espace de rangement, et un atelier nouvellement construit propose de nombreuses prises électriques, un nouveau toit et un établi en acier.

Le studio d’accueil séparé est un appartement 1 chambre indépendant, en plan ouvert, d’environ 22 m² (236 pi²), idéal pour les invités, la famille élargie, les revenus locatifs, ou comme espace de bureau privé.

L’énergie est fournie par un imposant système solaire hors réseau de 14 panneaux, avec 3 jours d’autonomie des batteries, suffisant pour alimenter des véhicules électriques, faire fonctionner une entreprise ou utiliser des appareils très énergivores. Une connexion au réseau électrique est également disponible à côté de la maison, si nécessaire. La sécurité est assurée par un solide portail en acier avec entrée à commande à distance, ainsi que par une clôture nouvellement construite autour des principales zones de la ferme.

L’eau provient d’un puits de source naturelle produisant une eau minérale andalouse exceptionnellement douce et de haute qualité ; un grand réservoir d’eau est alimenté depuis le puits et utilisé pour irriguer les terres. Un système d’irrigation complet couvre l’ensemble de la ferme, et une cuve de mélange de 1 000 litres avec système Venturi permet une application sans effort d’engrais organiques.

Le terrain lui-même est une ferme magnifiquement conçue et très productive, combinant des arbres fruitiers, des arbres à noix, des oliviers, des vignes et des zones potagères en permaculture. Le verger comprend des pommiers, un plaqueminier, une grenade et un kumquat intensément sucré, ainsi que plusieurs variétés de cerises et des figues vertes et violettes, qui produisent de grosses récoltes annuelles. La production de noix comprend des noisettes, des amandes et environ 30 kg de noix par an. Les vignes produisent environ 2 000 kg de raisins chaque année : les propriétaires actuels produisent 800 litres de vinaigre par an, tandis qu’un propriétaire précédent utilisait les raisins pour le vin. Les oliviers entourant la propriété produisent entre 2 500 et 4 000 kg d’olives par an, vendues à la coopérative locale. Des parcelles établies de permaculture fournissent de l’ail, des oignons et une grande variété de légumes, avec un bâtiment agricole utilisé pour le travail en pépinière et comme espace de travail couvert.

Les installations pour les animaux incluent un grand enclos clôturé aménagé pour la volaille, ainsi que trois poulaillers, et une zone clôturée séparée pour gérer différents lots (séparation des oiseaux de chair, des pondeuses et des coqs), adaptée à des centaines de poules : les propriétaires actuels en gardent environ 50. La propriété a également été auparavant gérée comme une activité d’élevage de vers (vermicompost et fumiers de vers), avec des bacs à vers répartis dans toute la ferme et une nurserie à vers près de la maison ; de nombreux vers rouges de Californie ont été relâchés sur l’ensemble des terres, enrichissant minutieusement le sol dans toute la propriété.

Avec son ensemble de pièces de vie confortables, récemment rénovées, son indépendance complète en énergie et en eau, et une ferme mûre, très productive, c’est une opportunité clé en main pour toute personne recherchant un mode de vie autonome en Andalousie.