Appartement à vendre à León ville, Léon

Appartement à Eras de Renueva.

Rez-de-chaussée extérieur (année 1998) sur Calle Gregorio.
Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et prêt à emménager.

Pièces principales :
- Salon-salle à manger : très spacieux, avec volets électriques et une porte de grande taille.
- Cuisine : indépendante, fonctionnelle et avec une terrasse couverte, parfaite pour utiliser comme espace à linge (tendal). Il y a un emplacement pour l’installation d’un lave-vaisselle.
- Trois chambres : la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante et d’une armoire encastrée ; une autre est prête à être meublée ; et une troisième plus simple, parfaite pour les plus petits ou comme espace de bureau.
- Deux salles de bain : complètes, avec baignoire.
- Terrasse vitrée : un espace supplémentaire idéal.

Équipement et prestations supplémentaires :
- Grand garage et grand débarras, avec porte de sécurité dans le débarras pour plus de tranquillité.

Sécurité et technologie :
- Porte d’entrée blindée et visiophone neuf.

Services :
- Eau chaude fournie par un chauffe-eau électrique de 90 litres.

Confort et isolation :
- Façade extérieure récemment rénovée avec isolation thermique et acoustique sur les murs.
- Fenêtres en PVC de sécurité, oscillo-battantes, et préparées pour l’installation de moustiquaires.

- Actuellement, il n’y a pas de chauffage ; les prises sont disponibles pour l’installation (demander).
- Certificat énergétique E (obtenu avant la rénovation de la façade, donc l’efficacité actuelle est supérieure).
- Des images générées par IA sont disponibles pour mieux visualiser l’espace et avoir des idées déco.

Immeuble et parties communes :
Immeuble avec ascenseur au niveau zéro, sans barrières architecturales.
Comprend l’accès à une agréable zone communautaire fermée, idéale pour les familles.
Aucune charge de travaux en suspens : ils ont réparé l’étanchéité des parties communes (patio extérieur) et le remplacement du visiophone.

Données économiques :
- Charges de copropriété : 69 /mois.
- IBI : 390 /an.

Emplacement incomparable dans l’un des meilleurs quartiers de León, avec tous les services à pied de rue.