Appartement à vendre à Roses, Gérone

Appartement avec solarium de 30 m², vue panoramique, possibilité de garage

Une opportunité rare d'allier panorama spectaculaire et fort rendement locatif ! Situé au dernier étage, à seulement 250 mètres de la plage et des commerces, ce magnifique ático d'environ 70 m² construits (augmenté d'un solarium de 30 m²) bénéficie d'une orientation idéale plein sud et de la précieuse licence touristique.

Un intérieur lumineux, vaste & confortable
Soigneusement agencé pour accueillir famille et vacanciers dans les meilleures conditions :
L'accueil : un hall d’entrée fonctionnel équipé d'un placard intégré.
La pièce de réception : un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, tourné vers la mer.
La cuisine : une cuisine américaine moderne, conviviale et parfaitement équipée.
L'espace nuit (3 chambres / 2 sanitaires) :
1 suite parentale avec sa salle d'eau privative.
2 chambres avec placards intégrés (dont une bénéficiant d'une superbe vue mer).
1 seconde salle d'eau contemporaine + 1 WC indépendant.

Espaces extérieurs d'exception & panorama méditerranéen
Le solarium privatif (~30 m²) : une spectaculaire terrasse solarium privée offrant une vue panoramique à 180° sur la mer.
Le patio privé : un patio intime agrémenté d'une douche extérieure, idéal pour vous rafraîchir au retour de la plage.

Licence touristique, option garage & emplacement « tout à pied »
Investissement locatif : licence touristique active garantissant une excellente rentabilité locative immédiate.
Le garage (en option) : possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de l'immeuble.
La localisation : une situation géographique privilégiée à 250 m de la plage et au pied de tous les commerces.

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 194 kWh/m² an
Émissions : E 32 kg CO2/m² an