Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Certaines propriétés se distinguent par leur rénovation complète.
D'autres se distinguent par des atouts bien plus rares : emplacement, espace, charme et potentiel. Cette villa, située dans le quartier d'Ebre à Empuriabrava, appartient à cette seconde catégorie.
Bâtie sur un terrain d'environ 500 m², elle borde l'un des larges canaux d'Empuriabrava et dispose d'un amarrage privé pour un bateau jusqu'à 12 mètres de long. Un atout particulièrement appréciable pour ceux qui souhaitent profiter d'Empuriabrava comme à l'origine : vivre au bord de l'eau et avoir son bateau quasiment chez soi.
Spacieuse et unique, la maison arbore une architecture méditerranéenne caractéristique.
Elle se déploie sur deux niveaux et comprend trois chambres, deux salles de bains attenantes, une salle d'eau supplémentaire, un séjour-salle à manger, une cuisine, plusieurs vérandas et terrasses, ainsi qu'un grand garage.
Elle est également équipée d'un système d'alarme.
Le jardin, aménagé au fil des ans, entoure la maison et offre différents espaces, une végétation méditerranéenne luxuriante et un accès direct au canal.
L'extérieur offre également un espace généreux pour une piscine, permettant ainsi de l'adapter aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires.
La maison a connu des jours meilleurs et conserve une grande partie de son charme d'antan.
Les salles de bains et les intérieurs spacieux, les stores électriques, le store banne et l'ouverture électrique de la fenêtre de toit du patio ne sont que quelques-uns des détails qui rappellent le confort avec lequel elle a été conçue et appréciée pendant des années.
Aujourd'hui, elle a besoin d'une modernisation et d'un regard neuf.
Nous n'avons pas l'intention de la présenter comme une maison moderne ou récemment rénovée ; c'est précisément ce qui fait son attrait.
C'est une propriété pour quelqu'un capable de voir au-delà de la décoration ou des équipements devenus quelque peu démodés et d'apprécier ce qui fait vraiment la différence : son architecture, le jardin, les espaces extérieurs, l'accès au canal et surtout son amarrage privé.
Avec une rénovation bien pensée, cette villa a tous les atouts pour retrouver son charme et redevenir une magnifique résidence en bord de canal.
Une maison de caractère avec un grand potentiel, prête à écrire un nouveau chapitre.

Certaines photos ont été retouchées numériquement par IA afin d’améliorer l’éclairage et la présentation des espaces, et de supprimer les objets personnels ou le désordre, sans toutefois altérer les caractéristiques essentielles du bien.