Terrain à Bâtir à vendre à Cañada, Alicante

Terrain Urbain à Cañada – Entre Biar et Villena (CP 03409)

Excellente opportunité d’investissement : terrain urbain de 1.129 m² dans une zone résidentielle calme et en plein développement

Terrain urbain sur la Calle Manuel Ocaña Valverde, dans la localité de Cañada, emplacement stratégique entre Biar et Villena. Zone privilégiée entourée de maisons individuelles et d’habitations unifamiliales, avec de très belles vues sur le cadre naturel de la Sierra et des pins, et à seulement quelques minutes des deux villes.

Situé sur une rue asphaltée et urbanisée, avec accès direct, lampadaires, trottoir et tous les services urbanistiques déjà réalisés en façade. Environnement résidentiel à faible densité, calme et très bien desservi.

1.129 m² de terrain urbain, avec classement de sol urbain et usage global résidentiel conformément aux Normes Subsidiaires de Cañada.

Paramètres d’urbanisme pour construire

D’après le certificat d’urbanisme municipal, le terrain permet de construire selon les paramètres suivants :

Typologie constructible : habitation unifamiliale isolée

Parcelle minimale : 500 m² (le terrain la dépasse largement)

Largeur minimale de la parcelle : 5 m

Coefficient d’édificabilité : 0,55 m²t/m²s

Coefficient d’occupation : 50%

Reculs : 3,00 m à l’avant et aux limites

Nombre maximal d’étages : 2

Hauteur maximale : 7,00 m (hauteur totale 15,00 m)

Semi-sous-sol : autorisé

Sous-sol : autorisé

Pente maximale de toiture : 45%

Avec ces paramètres, le terrain permet de construire une habitation unifamiliale isolée aux dimensions généreuses, avec possibilité de sous-sol et de semi-sous-sol, idéal pour ceux qui souhaitent concevoir la maison de leurs rêves, avec espace, intimité et environnement naturel.

Points forts

Grande superficie : presque le double du minimum exigé pour la parcelle

Terrain déjà urbanisé en façade sur la Calle Manuel Ocaña Valverde

Zone en expansion, à côté d’autres maisons individuelles déjà construites

Excellente situation entre Biar et Villena, avec accès facile par route

Environnement calme, arboré et avec vues sur la Sierra

Une occasion unique de construire votre habitation unifamiliale dans un environnement privilégié, avec tous les paramètres d’urbanisme clairement définis et précis.