Local Commercial à vendre à Vila-real, Castellón

Les dimensions, l’accessibilité et la capacité d’adaptation comptent parmi les principaux atouts de ce bâtiment industriel à Vila-real. Ce bien est particulièrement intéressant pour les entreprises qui souhaitent allier une grande surface intérieure à de vastes espaces extérieurs dédiés à la circulation, au stationnement et aux manœuvres.

Le bâtiment offre 2 812 m² de surface utile sur une parcelle de 5 262 m², avec environ 26 mètres de façade et 92 mètres de longueur. Construit en 1978, il peut accueillir différentes activités industrielles, logistiques, commerciales, de stockage ou de distribution.

Au centre se trouve un bâtiment d’environ 15 mètres de largeur, avec une hauteur libre de 9,60 mètres sous ferme, offrant un volume de travail important. Il dispose également de rails prévus pour l’installation d’un pont roulant, un atout particulièrement intéressant pour les entreprises qui doivent manipuler des matériaux ou des marchandises très lourds.

Parmi les équipements existants figure également un pont-bascule encastré, pouvant accueillir des camions jusqu’à 60 tonnes.

Le bien comprend plusieurs pièces destinées à l’accueil, aux bureaux, aux archives, aux sanitaires et à la salle de repos. Ces espaces nécessitent actuellement des travaux de rénovation, ce qui permet au futur propriétaire de les aménager et de les agencer en fonction des besoins spécifiques de son activité.

L’un de ses autres principaux atouts se situe à l’extérieur. L’enceinte est entièrement clôturée et dispose d’une vaste surface libre pouvant accueillir de nombreuses places de stationnement, ainsi que de larges voies de circulation intérieures facilitant les opérations de chargement et de déchargement et les manœuvres des véhicules poids lourds.

Le bâtiment dispose de deux accès et donne sur deux rues, ce qui favorise une circulation plus efficace et offre différentes possibilités d’organisation des flux de véhicules et de marchandises.

Son emplacement dans une zone industrielle de Vila-real lui assure également une excellente desserte : il se trouve à environ 350 mètres de la Ronda Sudoeste et à une distance similaire de l’Avenida Alemania, l’un des principaux pôles d’expansion commerciale de la commune.

Un bien de grande superficie doté d’infrastructures rares, prêt à accueillir des projets industriels et logistiques nécessitant de l’espace, de la hauteur, un accès facile et une grande capacité de manœuvre.