Local Commercial à vendre à Vila-real, Castellón

Les dimensions, l’accessibilité et la capacité d’adaptation sont trois des principales valeurs de ce bâtiment industriel à Vila-real, une propriété particulièrement intéressante pour les entreprises qui doivent combiner une grande surface intérieure avec de vastes zones extérieures pour la circulation, le stationnement et les manœuvres.

Le bâtiment offre 2.812 m² utiles sur une parcelle de 5.262 m², avec environ 26 mètres de façade et 92 mètres de longueur. Construit en 1978, sa configuration permet d’envisager différentes activités industrielles, logistiques, commerciales, de stockage ou de distribution.

Dans la zone centrale, on trouve un bâtiment d’environ 15 mètres de largeur et une hauteur libre de 9,60 mètres au niveau du faîtage, offrant un volume de travail important. De plus, il dispose de voies préparées pour l’installation d’un pont roulant, une caractéristique particulièrement intéressante pour les entreprises qui doivent manipuler des matériaux ou des marchandises de grand poids.

Parmi l’équipement existant, on remarque également un pont-bascule encastré d’une capacité pour camions allant jusqu’à 60 tonnes.

La propriété comprend différentes pièces destinées à la réception, des bureaux, un archive, des sanitaires et une salle de restauration. Ces espaces sont actuellement en attente de rénovation, permettant au futur propriétaire de les adapter et de les organiser selon les besoins spécifiques de son activité.

Un autre de ses principaux atouts se trouve à l’extérieur. L’enceinte est entièrement clôturée et propose une vaste surface libre, avec la capacité d’aménager de nombreuses places de stationnement, ainsi que de larges voies internes qui facilitent les opérations de chargement et de déchargement et les manœuvres de véhicules de fort tonnage.

Le bâtiment dispose de deux accès et d’une entrée depuis deux rues, ce qui favorise une circulation plus efficace et offre différentes possibilités pour organiser les flux de véhicules et de marchandises.

Son emplacement dans une zone industrielle de Vila-real apporte également une excellente connectivité : il se situe à environ 350 mètres de la Ronda Sudoeste et à une distance similaire de l’Avenida Alemania, l’un des principaux pôles d’expansion commerciale de la commune.

Une propriété de grandes dimensions, avec des infrastructures difficiles à trouver, conçue pour s’adapter à des projets industriels et logistiques nécessitant de la surface, de la hauteur, de bons accès et une capacité de manœuvre.