Appartement à vendre à Madrid ville, Madrid

Attention investisseurs ! Opportunité de haute rentabilité à San Blas avec un fort potentiel sur Calle Pedralba (quartier de Arcos, San Blas-Canillejas).

Prix : 225.000 €

Caractéristiques principales (avec la confidentialité d’un premier étage)
Hauteur réelle de type entre-sol : Bien que, sur le plan cadastral, il s’agisse d’un rez-de-chaussée extérieur, le logement se situe à un niveau supérieur surélevé, fonctionnant visuellement comme un entre-sol ou un premier étage. Les fenêtres ne donnent pas directement à la hauteur de la rue, de sorte qu’on ne voit pas l’intérieur depuis l’extérieur. Intimité et sécurité.

Surface : 52 m2 construits (49 m2 utiles), parfaitement optimisés.

Agencement actuel : 2 chambres doubles (auparavant 3), un séjour lumineux avec cuisine intégrée et 1 salle de bain moderne avec receveur de douche.

Luminosité : Entièrement extérieur, orientation sud, avec une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa position surélevée.

État et immeuble : Ancien (année 1960) en bon état, sans ascenseur. Stationnement facile dans le secteur et inclut des placards encastrés.

Le facteur clé : haute rentabilité (idéal pour une location par chambres)

Grâce à son agencement d’origine, il existe une réelle possibilité de récupérer facilement la troisième chambre. Cela permet d’orienter le bien vers le modèle de location par chambres, augmentant le flux de trésorerie et la rentabilité nette annuelle dans l’une des zones les plus recherchées de Madrid.

Emplacement stratégique et connectivité

Situé dans le quartier de Arcos, le logement bénéficie d’un emplacement attractif pour les locataires :

Transports : à deux pas des lignes 2 et 7 du Metro, de nombreuses lignes de bus, accès rapide à la M-40 et à la A-2, et à quelques minutes seulement de l’Aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Services : à seulement 450 mètres du Centre Commercial Las Rosas, à 650 mètres du centre médical, entouré d’écoles, de parcs et d’espaces verts, et à proximité immédiate du Stade Metropolitano.

À Madrid, c’est une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent un appartement offrant une bonne rentabilité.