Appartement à vendre à Goya, Madrid ville, Madrid

Appartement exclusif à vendre à Goya, dans le quartier de Salamanca, situé rue O'Donnell. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité du parc du Retiro et avec d'excellentes liaisons de transport et commodités, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Cet appartement d'environ 187 m² comprend trois chambres et quatre salles de bains. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité, la circulation et la lumière naturelle, offrant ainsi une distribution équilibrée avec des pièces spacieuses et bien communicantes. Situé au cinquième étage d'un immeuble classique de 1936, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'une orientation sud et d'un service de conciergerie.

Ce bien se distingue notamment par son excellente luminosité naturelle, son orientation plein sud, ses pièces spacieuses et sa rénovation complète et méticuleuse, réalisée avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Alliant le charme de l'architecture d'origine à un agencement contemporain, harmonieux et fonctionnel, il a été magnifiquement rénové et est prêt à être habité. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie, où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une pièce lumineuse et aérée. La cuisine, entièrement conçue sur mesure, est pensée comme un espace semi-intégré, naturellement connecté à l'espace de vie et offrant la possibilité de créer différentes zones distinctes. Une grande buanderie séparée jouxte la cuisine.

L'espace privé comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains privative. Les deux autres chambres sont également dotées d'une salle de bains privative et de placards intégrés. La propriété comprend également une salle de bains supplémentaire pour les invités et les espaces de vie.

Parmi ses atouts principaux, on compte une porte d'entrée renforcée, un parquet en chêne clair naturel, des murs aux tons neutres agrémentés de revêtements muraux et de papiers peints soigneusement sélectionnés, un éclairage intégré, des fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique, des installations électriques et de plomberie neuves, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation gainable Airzone. Chaque pièce dispose également d'une chaudière individuelle pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage par radiateurs.

La cuisine est équipée de meubles laqués, d'un plan de travail en pierre et d'électroménagers intégrés, ainsi que de solutions de rangement conçues spécifiquement pour chaque pièce. Les salles de bains sont finies avec des matériaux haut de gamme et comprennent des meubles sur mesure, des receveurs de douche en résine, des parois de douche et une robinetterie soigneusement sélectionnée.

Charges de copropriété : 288 € par mois. Taxe foncière (IBI) : 1 500 € par an.

Le prix de vente est de 2 600 000 €, hors taxes et frais liés à la vente.