Maison de Ville à vendre à Portixol, Palma de Mallorca, Mallorca

Enregistré en tant que local.

La propriété est située à Portixol, l’un des quartiers les plus attractifs et les mieux établis de Palma de Mallorca. Sur le plan du registre, la propriété est enregistrée comme local et ne dispose pas de permis d’habitabilité. De plus, il n’est pas possible d’effectuer un changement d’usage en logement.

Elle se trouve en deuxième ligne de plage, à quelques pas de la mer. Elle dispose d’une surface construite de 163 m² sur une parcelle de 200 m², avec une surface utile de 129 m². Construite en 1960, elle nécessite actuellement une rénovation et offre différentes possibilités d’aménagement et de redistribution dans le cadre autorisé par sa condition actuelle de local.

L’aménagement existant comprend quatre pièces, deux salles de bains et une terrasse. Elle dispose en outre de deux places de garage, une valeur ajoutée à Portixol et particulièrement importante dans une zone où disposer d’un stationnement privé apporte confort et fonctionnalité.

Elle bénéficie d’une orientation nord et d’un système de climatisation, d’une alarme et d’un coffre-fort. Elle présente des conditions d’accessibilité, notamment un accès pour les personnes à mobilité réduite.

En matière d’efficacité énergétique, elle dispose d’une classe énergétique B, avec une consommation de 125,40 kWh/m²/an et des émissions de 35,60 kg CO₂/m²/an.

L’IBI annuel s’élève à 350 €. À l’heure actuelle, il n’y a pas d’informations confirmées concernant les charges de copropriété ni sur la taxe des ordures.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Portixol offre un cadre au bord de la mer, avec promenade maritime, restaurants, cafés, commerces et services à proximité, ainsi qu’une excellente connexion avec le centre de Palma.

Par sa superficie, son emplacement, sa terrasse et ses deux places de garage, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs, des investisseurs ou des professionnels recherchant un actif dans l’une des zones les plus demandées de Palma, sous réserve toutefois de sa situation actuelle au regard du registre, de l’urbanisme et de l’usage.