Appartement à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Aloha Park — attique duplex d’angle exceptionnel avec vues panoramiques sur la mer et la vallée du golf

5 chambres | 4,5 salles de bains | 302 m² habitables | 104 m² de terrasses

Situé dans la prestigieuse et exceptionnellement privée urbanisation Aloha Park, cet extraordinaire attique duplex d’angle représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir l’une des résidences les plus privilégiées de la communauté.

Perché dans une position surélevée au-dessus de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía, le bien bénéficie de vues panoramiques extraordinaires s’étendant sur Aloha Golf et la vallée environnante, jusqu’à la côte méditerranéenne en direction de Gibraltar et de l’Afrique. Sa position privilégiée d’angle offre également des vues spectaculaires à 360 degrés vers La Concha et les montagnes qui s’étendent derrière. La combinaison de vues sur la mer, le golf, les montagnes et la côte est exceptionnellement difficile à trouver.

L’urbanisation Aloha Park elle-même est une communauté privée, à faible densité et entièrement fermée, avec sécurité sur place 24 heures sur 24, accès contrôlé et vidéosurveillance continue. Ses résidents profitent d’une impressionnante sélection d’infrastructures de style resort, notamment de vastes piscines de type lagune entourées de jardins subtropicaux matures, une piscine intérieure chauffée, un spa, un sauna et un jacuzzi, une salle de sport privée entièrement équipée, ainsi que des courts de paddle et de tennis.

Le résultat est un cadre qui combine intimité, sécurité et une qualité de vie exceptionnelle, le tout à quelques minutes seulement de Puerto Banús et de Marbella.

Un duplex d’angle exceptionnel

À la différence d’un appartement conventionnel, cette résidence exceptionnelle s’étend sur deux niveaux complets, créant une sensation d’espace, d’intimité et une séparation peu habituelle dans un attique à Marbella.

Son orientation sud-ouest et sa position privilégiée d’angle permettent à la lumière naturelle d’inonder l’ensemble du logement, tout en maximisant les vues extraordinaires. Les multiples terrasses créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et le paysage qui les entoure, offrant différents ambiances pour profiter du café du matin, se détendre à l’ombre pendant la journée, prendre ses repas en plein air ou recevoir des invités au coucher du soleil.

Les principales zones de vie présentent une esthétique élégante et sobre, avec des sols en marbre poli, des plafonds à moulures décoratives et de grandes portes coulissantes en verre du sol au plafond qui s’ouvrent sur les terrasses et les vues impressionnantes.

L’architecture permet à la lumière méditerranéenne et au spectaculaire environnement de devenir les véritables protagonistes du logement.

Un resort privé dans la vallée du golf

Les résidents d’Aloha Park ont accès à une exceptionnelle sélection d’installations privées au sein de la communauté fermée :

- De vastes piscines extérieures de type lagune
- Piscine intérieure chauffée
- Spa privé, sauna et jacuzzi
- Salle de sport pour résidents entièrement équipée, avec zones de force et de cardio
- Courts de paddle et de tennis
- De vastes jardins subtropicaux matures
- Sécurité sur place 24 heures sur 24
- Accès contrôlé et accès strict des visiteurs
- Vidéosurveillance 24 heures sur 24
- Parking souterrain

La faible densité de la communauté, la séparation généreuse entre les bâtiments et sa végétation luxuriante et mature confèrent à Aloha Park une atmosphère particulièrement privée et solidement établie. Dans le même temps, sa situation au cœur de Nueva Andalucía permet de profiter facilement des meilleurs parcours de golf, restaurants, plages et du style de vie du port de plaisance de la zone.

Conçu pour profiter de l’extérieur

Avec 104 m² de terrasses, la propriété offre une quantité exceptionnelle d’espace extérieur privé.

La principale terrasse couverte présente des arches andalouses classiques et intègre une cuisine extérieure ainsi qu’un barbecue, créant le décor idéal pour profiter de réunions détendues et de repas en plein air.

À l’étage supérieur, la large terrasse découverte capte les couleurs changeantes de la Méditerranée et de la Vallée du Golf tandis que le soleil se déplace vers l’ouest.

Que ce soit en profitant d’un petit-déjeuner avec vue sur le parcours de golf, en recevant des amis face à un spectaculaire paysage côtier ou en contemplant le coucher du soleil sur Gibraltar et l’Afrique, les terrasses font de cet environnement exceptionnel une partie essentielle de la vie quotidienne.

Entièrement rénové et amélioré

L’attique a fait l’objet d’un programme approfondi d’améliorations et de mises à jour, créant une résidence sophistiquée, élégante et prête à être appréciée immédiatement.

La cuisine et les zones de vie ont été ouvertes pour créer des espaces plus vastes et plus fluides, complétés par une nouvelle cuisine équipée d’électroménager Miele.

Le logement comprend une cave à vin climatisée d’une capacité de 300 bouteilles, tandis que toutes les fenêtres et portes extérieures ont été remplacées par des systèmes de profilés étroits de haute qualité et un double vitrage isolant.

Trois des salles de bains ont été rénovées, y compris de nouveaux sanitaires. D’autres améliorations incluent de nouvelles portes intérieures, la rénovation de l’éclairage et des installations électriques, des portes et des cadres d’armoires repeints, ainsi qu’un sauna infrarouge intégré dans la salle de bains principale.

La propriété dispose également d’un barbecue intégré sur la terrasse et d’un système de son intégré avec des haut-parleurs à la fois à l’intérieur et dans les espaces extérieurs.

Cinq chambres • quatre salles de bains et demie • deux niveaux

La distribution généreuse comprend cinq chambres et quatre salles de bains et demie, réparties sur deux niveaux.

La propriété associe l’ampleur propre à une résidence privée de grande catégorie au confort et à la sécurité d’une communauté de luxe exclusive, gérée avec soin.

Parmi ses caractéristiques, on note :

- Chauffage par le sol radiant dans tout le logement
- Climatisation froid/chaud
- Sols en marbre
- Cheminée
- Fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner
- Espace de rangement privé
- Place de garage souterrain

Emplacement

À partir de cette position privilégiée dans la Vallée du Golf de Nueva Andalucía, Aloha Golf Club et Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à environ deux minutes, tandis que Puerto Banús, son port de plaisance, les restaurants et les boutiques sont à environ cinq minutes en voiture.

Centro Plaza et son célèbre marché du samedi se trouvent à environ six minutes, les plages de la Milla de Oro à environ sept minutes, le Casco Antiguo de Marbella à environ dix minutes et l’Aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 45 minutes.

Une résidence exceptionnelle à Marbella

Les propriétés offrant cette combinaison d’espace, d’intimité, de sécurité, d’installations de style resort et de vues véritablement panoramiques sont extrêmement rares.

Cet attique duplex d’angle n’est pas simplement un bien avec vue sur la mer. Sa position surélevée offre une expérience visuelle à 360 degrés, englobant la Vallée du Golf et la Méditerranée vers l’avant, la côte en direction de Gibraltar et de l’Afrique, ainsi que la présence imposante de La Concha vers l’arrière.

S’y ajoutent ses vastes terrasses, sa distribution de cinq chambres, ses nombreuses améliorations et l’accès aux exceptionnelles installations privées d’Aloha Park.

Tout cela fait de ce bien une opportunité particulièrement singulière pour ceux qui recherchent une résidence raffinée à Marbella, au sein de l’une des communautés les plus consolidées, privées et exclusives de Nueva Andalucía.

Un attique d’angle exceptionnel. Un cadre extraordinaire. Et des vues qui définissent l’expérience.