Appartement à vendre à Roses, Gérone

Appartement rénové 3 chambres, 2 terrasses vue mer en centre-ville

Une opportunité d'exception en plein cœur de Roses ! À seulement 50 mètres de la plage de sable fin et au pied de tous les commerces, ce magnifique appartement entièrement rénové d'environ 109 m² construits séduit par ses volumes rares, son orientation idéale Sud-Est et ses prestations uniques comprenant un espace supplémentaire indépendant et deux places de stationnement.

Un intérieur lumineux, vaste & soigné
Agencé de manière très fonctionnelle pour offrir tout le confort d'une grande résidence principale ou d'un pied-à-terre d'exception :
L'accueil : Un hall d’entrée élégant distribuant agréablement les pièces.
La pièce de vie : Un grand salon-salle à manger chaleureux et baigné de lumière naturelle.
La cuisine : Une cuisine américaine moderne, conviviale et parfaitement équipée, ouverte sur le séjour.
L'espace nuit principal (3 chambres / 2 sanitaires) :
1 suite parentale d'exception avec sa salle de bain privative et WC.
2 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés.
1 seconde salle d'eau contemporaine avec WC.

Deux terrasses vue mer & espace buanderie
Les terrasses (~25 m² au total) : 2 belles terrasses offrant une vue dégagée sur la mer, parfaites pour profiter du soleil méditerranéen. L'une d'elles intègre un coin buanderie très pratique.

Atouts rares : pièce polyvalente de 47 m² & 2 places de parking
L'espace indépendant (~47 m²) : Une vaste pièce polyvalente comprenant un espace nuit avec baignoire et un WC indépendant. Idéal pour recevoir des invités en toute autonomie, aménager un bureau, un atelier ou un espace de loisirs.

Le stationnement : 2 places de parking privatives et sécurisées (en extérieur clos) au sein de la résidence.

L'emplacement : La plage à 50 mètres et les commerces directement au bas de l'immeuble.

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 173 kWh/m² an
Émissions : E 32 kg CO2/m² an