Villa/Maison à vendre à Ciudad, San Javier, Murcie

(RÉF. : AJ083)

Certaines maisons impressionnent par leur taille, d'autres par la qualité de leurs espaces. Cette villa allie ces deux qualités, offrant un style de vie où espace, intimité et confort sont à l'honneur.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de San Javier, une commune qui allie la tranquillité d'un environnement consolidé à la proximité de tous les services, des plages de la Mar Menor et d'excellentes liaisons avec Murcie et Alicante.

Avec une surface habitable de 372 m² sur un terrain de 325 m², cette villa a été conçue pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et élégante, prête à profiter aussi bien du quotidien que des moments les plus précieux en famille ou entre amis.

Plan d'habitation

L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Il comprend une magnifique piscine privée d'eau salée chlorée, de vastes terrasses, des espaces de détente et une agréable véranda couverte, idéale pour les repas en plein air, les réunions de famille ou les moments de relaxation.

Le rez-de-chaussée a été conçu pour un confort optimal, permettant de vivre au quotidien presque entièrement de plain-pied. Il comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, dont une attenante à une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La seconde chambre, de belles dimensions, est adjacente à une autre salle de bains complète, idéale pour les invités ou la famille. On y trouve également une cuisine moderne et indépendante avec îlot central.

L'espace de vie se distingue par sa générosité et sa luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les pièces, ouvertes et communicantes, créent une agréable sensation de continuité et de confort. La maison dispose d'une cuisine moderne et indépendante, parfaitement intégrée à l'architecture, équipée d'un élégant îlot central à la fois fonctionnel et pratique au quotidien. Elle donne directement sur la terrasse arrière, créant ainsi une transition harmonieuse entre la cuisine et l'extérieur, idéale pour les repas, les réunions de famille ou simplement pour profiter du grand air.

Le deuxième étage confère une dimension unique à la propriété. Un élégant palier avec un espace mansardé crée un lieu polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de lecture, de salle de loisirs ou de coin détente. De là, on accède à la troisième chambre, une véritable suite privée avec dressing et salle de bains attenante, offrant ainsi un espace séparé et particulièrement exclusif au sein de la maison.

Le sous-sol abrite l'un des atouts les plus remarquables de la propriété. Outre un grand garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules, ce niveau offre de nombreux espaces de rangement et une salle de loisirs privée, idéale pour recevoir famille et amis sans perturber les pièces à vivre principales.

Cet espace comprend un vaste séjour avec canapés, une grande télévision et suffisamment de place pour créer l'ambiance idéale pour regarder des événements sportifs, jouer au billard, organiser des fêtes ou profiter de longs moments conviviaux en famille ou entre amis. C'est sans aucun doute l'une de ces pièces qui confèrent à une maison un caractère unique et peuvent en devenir l'un des points centraux.

Le sous-sol comprend également des pièces de rangement séparées, dont l'une est actuellement aménagée en buanderie. Cette pièce est équipée de toilettes et d'une pompe de relevage, ce qui apporte fonctionnalité et tranquillité d'esprit à un espace de la maison particulièrement pratique au quotidien.

La maison est également dotée d'une gamme d'équipements et de pré-installations conçus pour offrir un haut niveau de confort tout au long de l'année, notamment la pré-installation d'une climatisation centralisée avec système Air Zone, de stores électriques et la pré-installation d'un chauffage au sol, permettant d'adapter la maison aux besoins de chaque saison.

Équipements et espaces extérieurs

La combinaison d'une grande surface habitable, d'une distribution sur différents niveaux et d'espaces extérieurs fait de cette villa un bien difficile à trouver sur le marché actuel.

Ses principales caractéristiques sont les suivantes :

- Piscine privée d'eau salée chlorée
- Terrasses et porche spacieux
- 3 chambres et 3 salles de bains, dont deux attenantes
- 2 vestiaires
- 2 chambres et 2 salles de bains au rez-de-chaussée
- Grenier, couloir et chambre avec salle de bains attenante et dressing à l'étage
- Garage en sous-sol fermé
- Grand espace de loisirs au sous-sol avec canapés, grande télévision et espace pour le billard et les réunions
- Espaces de stockage indépendants
- Espace buanderie avec toilettes privatives
- Pompe de drainage dans la buanderie
- Pré-installation d'un système de climatisation centrale avec zone de climatisation
- Stores électriques
- Pré-installation du chauffage au sol
- 372 m² construits sur un terrain de 325 m²

Chaque recoin a été conçu pour offrir fonctionnalité sans sacrifier l'élégance, créant ainsi une maison qui s'adapte aussi bien aux familles qui ont besoin d'espace qu'à celles qui souhaitent une résidence haut de gamme avec des espaces clairement délimités pour le repos, le travail et les loisirs.

Distance de la plage : 2 km
Distance du terrain de golf : 6 km
Distance de l'aéroport : 32 km

San Javier et ses environs

San Javier est l'une des communes les plus prisées de la Costa Cálida grâce à son excellente qualité de vie, ses infrastructures complètes et sa situation privilégiée entre la Mar Menor et la mer Méditerranée. La ville offre un large éventail de services tout au long de l'année, notamment des écoles, des installations sportives, des commerces, des restaurants et des espaces de loisirs, ce qui en fait une destination idéale pour y résider à l'année ou y acquérir une résidence secondaire. Sa proximité avec les plages, les ports de plaisance, les terrains de golf et les espaces naturels, ainsi que ses excellentes liaisons de transport vers Murcie, Carthagène et Alicante, font de San Javier l'un des lieux les plus attractifs pour ceux qui recherchent une propriété côtière exclusive. L'alliance de vastes espaces, d'intimité, d'une piscine privée, de généreux espaces extérieurs, de suites avec dressing et d'un garage souterrain exceptionnel fait de cette villa une opportunité unique de profiter d'une demeure haut de gamme dans un emplacement de premier choix.