Terrain à Bâtir à vendre à Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Terrain avec un fort potentiel de développement à Alta Vista.

Excellente opportunité d’investissement à Marbella : parcelle urbaine de 1.280,14 m² avec qualification d’urbanisme UE.2 (unifamiliale isolée), une classification qui permet de développer un projet résidentiel de haut niveau dans un environnement déjà constitué.

La parcelle dispose d’une constructibilité maximale de 0,35 m²t/m²s, ce qui permet d’atteindre environ 448 m² de surface constructible, avec une occupation maximale de 30 % et une hauteur autorisée de rez-de-chaussée + 1. La réglementation établit également des reculs minimaux de 3 mètres par rapport aux limites mitoyennes.

Grâce à ses dimensions, la parcelle offre différentes possibilités de développement, allant de la création d’une vaste villa unifamiliale indépendante, jusqu’à un projet pouvant accueillir jusqu’à deux unités résidentielles, sous réserve du respect des paramètres urbanistiques et de la procédure administrative correspondante.

La réglementation applicable prévoit en outre la possibilité de développer certaines typologies résidentielles compatibles au sein de l’ordonnance UE.2, offrant une flexibilité lors de l’élaboration d’un projet adapté aux besoins de l’investisseur.

Avec une superficie de 1.280 m², une constructibilité approximative de 448 m² et un cadre urbanistique permettant différentes configurations, cette parcelle représente une intéressante opportunité pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à développer un projet résidentiel sur mesure à Marbella.

Une parcelle à l’échelle, porteuse de possibilités et avec un potentiel évident de création de valeur.